Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloem 9

4102KS Culemborg

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.653
-2,0%
[ € 386.015 – € 491.291 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 427.438[ € 406.066 – € 448.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.769[ € 427.181 – € 472.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 9 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.653 (€ 4.617 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -402Sinds mei -0,1%
€ -8.77512 maanden -2,0%
€ -27.74912 mnd vs. NL -6,2%
Boterbloem 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.653 voor Boterbloem 9 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 9 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.769. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.653.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 9
€ 449.769[ € 427.181 – € 472.148 ]
Verkoper houdt over€ 443.572−€ 6.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.914+€ 11.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.572

Wat is de vraagprijs?

Boterbloem 9 in Culemborg staat in te koop voor € 427.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.499 per m².

Vraagprijs Boterbloem 9
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 427.438[ € 406.066 – € 448.810 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.499[ € 4.274 – € 4.724 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 599.814[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 9 adviseren wij in een bod van € 449.769, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 427.438 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.653+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.769+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.257+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 9 zal in bij een vraagprijs van € 427.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 9 in Culemborg bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 438.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.653
Verwachte verkoopprijs€ 449.769
Vraagprijs€ 427.438
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Noord→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (27%)
C (52%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Voorkoop Noord

Voorkoop Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidsteeg 103, 4102AC Culemborg
Weidsteeg 103
1985 · 127 m²
€ 572.365
Straatbeeld van Weidsteeg 113, 4102AC Culemborg
Weidsteeg 113
1985 · 127 m²
€ 623.673
Straatbeeld van Oosterwal 33, 4101EB Culemborg
Oosterwal 33
1988 · 110 m²
€ 510.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloem 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorkoop Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 9 in Culemborg.

Wat is Boterbloem 9 in Culemborg waard?
Boterbloem 9 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.653 (bandbreedte € 386.015 – € 491.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Noord.
Wat is de vraagprijs van Boterbloem 9 in Culemborg?
Boterbloem 9 in Culemborg staat in juni 2026 te koop voor € 427.438. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 9 in Culemborg?
Voor Boterbloem 9 adviseren wij een bod van € 449.769 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 9 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 9 in Culemborg bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 9 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloem 9 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -8.775) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 9 ligt rond € 438.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 9?
Huishoudens in de buurt van Boterbloem 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).