Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbarakruid 19

4102KX Culemborg

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.319
-1,1%
[ € 482.521 – € 614.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.698[ € 507.963 – € 561.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.287[ € 533.869 – € 590.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbarakruid 19 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.319 (€ 4.251 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -502Sinds september -0,1%
€ -6.05912 maanden -1,1%
€ -27.53612 mnd vs. NL -5,0%
Barbarakruid 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.319 voor Barbarakruid 19 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbarakruid 19 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.287. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.319.

Verwachte verkoopprijs Barbarakruid 19
€ 562.287[ € 533.869 – € 590.066 ]
Verkoper houdt over€ 554.852−€ 7.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.683+€ 13.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbarakruid 19 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Barbarakruid 19
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 534.698[ € 507.963 – € 561.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.938 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbarakruid 19 adviseren wij in een bod van € 562.287, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 534.698 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.319+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.287+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.401+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbarakruid 19 zal in bij een vraagprijs van € 534.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbarakruid 19 in Culemborg bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 548.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbarakruid 19

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.319
Verwachte verkoopprijs€ 562.287
Verwachte vraagprijs€ 534.698
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Noord→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (51%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Voorkoop Noord

Voorkoop Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidsteeg 103, 4102AC Culemborg
Weidsteeg 103
1985 · 127 m²
€ 578.701
Straatbeeld van Weidsteeg 113, 4102AC Culemborg
Weidsteeg 113
1985 · 127 m²
€ 630.578
Straatbeeld van Linnaeuslaan 102, 4102KT Culemborg
Linnaeuslaan 102
1984 · 120 m²
€ 421.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.319 ligt Barbarakruid 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorkoop Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Barbarakruid 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbarakruid 19 in Culemborg.

Wat is Barbarakruid 19 in Culemborg waard?
Barbarakruid 19 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.319 (bandbreedte € 482.521 – € 614.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbarakruid 19 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Barbarakruid 19 in Culemborg is in oktober 2026 € 534.698 (bandbreedte € 507.963 – € 561.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbarakruid 19 in Culemborg?
Voor Barbarakruid 19 adviseren wij een bod van € 562.287 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbarakruid 19 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Barbarakruid 19 in Culemborg bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbarakruid 19 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbarakruid 19 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.059) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbarakruid 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Barbarakruid 19 ligt rond € 548.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbarakruid 19?
Huishoudens in de buurt van Barbarakruid 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).