Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbarakruid 6

4102KX Culemborg

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.438
-1,1%
[ € 441.265 – € 561.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.791[ € 464.351 – € 513.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.413[ € 488.497 – € 539.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbarakruid 6 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.438 (€ 4.477 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -459Sinds september -0,1%
€ -5.54112 maanden -1,1%
€ -25.18212 mnd vs. NL -5,0%
Barbarakruid 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.438 voor Barbarakruid 6 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbarakruid 6 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.413. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.438.

Verwachte verkoopprijs Barbarakruid 6
€ 514.413[ € 488.497 – € 539.919 ]
Verkoper houdt over€ 507.504−€ 6.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.851+€ 12.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbarakruid 6 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.364 per m².

Verwachte vraagprijs Barbarakruid 6
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 488.791[ € 464.351 – € 513.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.364[ € 4.146 – € 4.582 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbarakruid 6 adviseren wij in een bod van € 514.413, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.791 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.438+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.413+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.134+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbarakruid 6 zal in bij een vraagprijs van € 488.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbarakruid 6 in Culemborg bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 501.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbarakruid 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.438
Verwachte verkoopprijs€ 514.413
Verwachte vraagprijs€ 488.791
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Noord→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (51%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Voorkoop Noord

Voorkoop Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duizendblad 30, 4102KP Culemborg
Duizendblad 30
1985 · 105 m²
€ 489.291
Straatbeeld van Linnaeuslaan 102, 4102KT Culemborg
Linnaeuslaan 102
1984 · 120 m²
€ 421.897
Straatbeeld van Linnaeuslaan 69, 4102LG Culemborg
Linnaeuslaan 69
1975 · 111 m²
€ 474.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.438 zit Barbarakruid 6 in het middensegment van Voorkoop Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Barbarakruid 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbarakruid 6 in Culemborg.

Wat is Barbarakruid 6 in Culemborg waard?
Barbarakruid 6 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.438 (bandbreedte € 441.265 – € 561.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbarakruid 6 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Barbarakruid 6 in Culemborg is in oktober 2026 € 488.791 (bandbreedte € 464.351 – € 513.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbarakruid 6 in Culemborg?
Voor Barbarakruid 6 adviseren wij een bod van € 514.413 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbarakruid 6 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Barbarakruid 6 in Culemborg bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbarakruid 6 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbarakruid 6 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.541) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbarakruid 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Barbarakruid 6 ligt rond € 501.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbarakruid 6?
Huishoudens in de buurt van Barbarakruid 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).