Huiswaardemeter

Woningwaarde Bereklauw 5

4102KZ Culemborg

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.019
-1,1%
[ € 458.497 – € 583.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.125[ € 482.719 – € 533.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.240[ € 507.338 – € 560.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Bereklauw 5 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.019 (€ 4.492 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -477Sinds september -0,1%
€ -5.75812 maanden -1,1%
€ -26.16612 mnd vs. NL -5,0%
Bereklauw 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.019 voor Bereklauw 5 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bereklauw 5 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.240. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 521.019.

Verwachte verkoopprijs Bereklauw 5
€ 534.240[ € 507.338 – € 560.741 ]
Verkoper houdt over€ 527.113−€ 7.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.075+€ 12.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bereklauw 5 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Verwachte vraagprijs Bereklauw 5
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 508.125[ € 482.719 – € 533.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bereklauw 5 adviseren wij in een bod van € 534.240, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.125 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.019+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.240+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.952+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bereklauw 5 zal in bij een vraagprijs van € 508.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bereklauw 5 in Culemborg bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 521.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bereklauw 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.019
Verwachte verkoopprijs€ 534.240
Verwachte vraagprijs€ 508.125
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Noord→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (51%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Voorkoop Noord

Voorkoop Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeuslaan 102, 4102KT Culemborg
Linnaeuslaan 102
1984 · 120 m²
€ 421.897
Straatbeeld van Linnaeuslaan 67, 4102LG Culemborg
Linnaeuslaan 67
1975 · 116 m²
€ 465.107
Straatbeeld van Duizendblad 30, 4102KP Culemborg
Duizendblad 30
1985 · 105 m²
€ 489.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.019 ligt Bereklauw 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorkoop Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bereklauw 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bereklauw 5 in Culemborg.

Wat is Bereklauw 5 in Culemborg waard?
Bereklauw 5 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.019 (bandbreedte € 458.497 – € 583.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bereklauw 5 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Bereklauw 5 in Culemborg is in oktober 2026 € 508.125 (bandbreedte € 482.719 – € 533.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Bereklauw 5 in Culemborg?
Voor Bereklauw 5 adviseren wij een bod van € 534.240 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bereklauw 5 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Bereklauw 5 in Culemborg bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bereklauw 5 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bereklauw 5 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.758) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bereklauw 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Bereklauw 5 ligt rond € 521.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bereklauw 5?
Huishoudens in de buurt van Bereklauw 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).