Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thijsselaan 78, 4102LC Culemborg

Woningwaarde Thijsselaan 78

4102LC Culemborg

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.681
-1,1%
[ € 385.159 – € 490.203 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.564[ € 424.341 – € 469.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Thijsselaan 78 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.681 (€ 3.647 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -401Sinds september -0,1%
€ -4.83712 maanden -1,1%
€ -21.98112 mnd vs. NL -5,0%
Thijsselaan 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.681 voor Thijsselaan 78 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thijsselaan 78 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.564. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.681.

Verwachte verkoopprijs Thijsselaan 78
€ 448.564[ € 424.341 – € 469.009 ]
Verkoper houdt over€ 442.380−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.685+€ 11.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.380

Wat is de vraagprijs?

Thijsselaan 78 in Culemborg staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Vraagprijs Thijsselaan 78
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thijsselaan 78 adviseren wij in een bod van € 448.564, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.681+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.564+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.992+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thijsselaan 78 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thijsselaan 78 in Culemborg bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 437.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thijsselaan 78

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.681
Verwachte verkoopprijs€ 448.564
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Zuid→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (19%)
B (24%)
C (36%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voorkoop Zuid

Voorkoop Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamille 75, 4102HZ Culemborg
Kamille 75
1972 · 120 m²
€ 401.757
Straatbeeld van Klaproos 16, 4102HN Culemborg
Klaproos 16
1972 · 120 m²
€ 453.863
Straatbeeld van Thijsselaan 54, 4102LB Culemborg
Thijsselaan 54
1972 · 120 m²
€ 461.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.681 zit Thijsselaan 78 in het middensegment van Voorkoop Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thijsselaan 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thijsselaan 78 in Culemborg.

Wat is Thijsselaan 78 in Culemborg waard?
Thijsselaan 78 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.681 (bandbreedte € 385.159 – € 490.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Zuid.
Wat is de vraagprijs van Thijsselaan 78 in Culemborg?
Thijsselaan 78 in Culemborg staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Thijsselaan 78 in Culemborg?
Voor Thijsselaan 78 adviseren wij een bod van € 448.564 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thijsselaan 78 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Thijsselaan 78 in Culemborg bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thijsselaan 78 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thijsselaan 78 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.837) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thijsselaan 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Zuid is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Thijsselaan 78 ligt rond € 437.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thijsselaan 78?
Huishoudens in de buurt van Thijsselaan 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).