Huiswaardemeter

Woningwaarde Thijsselaan 96

4102LC Culemborg

120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.754
-1,1%
[ € 423.064 – € 538.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.480[ € 467.828 – € 517.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Thijsselaan 96 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.754 (€ 4.006 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -440Sinds september -0,1%
€ -5.31312 maanden -1,1%
€ -24.14412 mnd vs. NL -5,0%
Thijsselaan 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.754 voor Thijsselaan 96 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thijsselaan 96 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.480. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.754.

Verwachte verkoopprijs Thijsselaan 96
€ 492.480[ € 467.828 – € 517.073 ]
Verkoper houdt over€ 485.813−€ 6.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.480+€ 12.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thijsselaan 96 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs Thijsselaan 96
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thijsselaan 96 adviseren wij in een bod van € 492.480, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.754+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.480+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.104+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thijsselaan 96 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thijsselaan 96 in Culemborg bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 480.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thijsselaan 96

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.754
Verwachte verkoopprijs€ 492.480
Verwachte vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Zuid→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (19%)
B (24%)
C (36%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voorkoop Zuid

Voorkoop Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamille 75, 4102HZ Culemborg
Kamille 75
1972 · 120 m²
€ 401.757
Straatbeeld van Klaproos 16, 4102HN Culemborg
Klaproos 16
1972 · 120 m²
€ 453.863
Straatbeeld van Thijsselaan 54, 4102LB Culemborg
Thijsselaan 54
1972 · 120 m²
€ 461.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.754 ligt Thijsselaan 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorkoop Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Thijsselaan 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thijsselaan 96 in Culemborg.

Wat is Thijsselaan 96 in Culemborg waard?
Thijsselaan 96 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.754 (bandbreedte € 423.064 – € 538.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thijsselaan 96 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Thijsselaan 96 in Culemborg is in oktober 2026 € 469.000 (bandbreedte € 445.550 – € 492.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Thijsselaan 96 in Culemborg?
Voor Thijsselaan 96 adviseren wij een bod van € 492.480 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thijsselaan 96 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Thijsselaan 96 in Culemborg bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thijsselaan 96 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thijsselaan 96 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.313) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thijsselaan 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Zuid is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Thijsselaan 96 ligt rond € 480.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thijsselaan 96?
Huishoudens in de buurt van Thijsselaan 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).