Huiswaardemeter

Woningwaarde Weithusen 31

4102NT Culemborg

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.429
-1,1%
[ € 459.738 – € 585.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.525[ € 484.049 – € 535.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.660[ € 508.735 – € 562.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Weithusen 31 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.429 (€ 4.504 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -479Sinds september -0,1%
€ -5.77312 maanden -1,1%
€ -26.23612 mnd vs. NL -5,0%
Weithusen 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.429 voor Weithusen 31 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weithusen 31 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.660. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.429.

Verwachte verkoopprijs Weithusen 31
€ 535.660[ € 508.735 – € 562.286 ]
Verkoper houdt over€ 528.518−€ 7.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.523+€ 12.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weithusen 31 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Weithusen 31
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 509.525[ € 484.049 – € 535.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.173 – € 4.612 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 546.988[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weithusen 31 adviseren wij in een bod van € 535.660, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.525 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.429+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.660+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.443+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weithusen 31 zal in bij een vraagprijs van € 509.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weithusen 31 in Culemborg bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 522.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weithusen 31

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.429
Verwachte verkoopprijs€ 535.660
Verwachte vraagprijs€ 509.525
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Noord→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (51%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Voorkoop Noord

Voorkoop Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeuslaan 102, 4102KT Culemborg
Linnaeuslaan 102
1984 · 120 m²
€ 421.897
Straatbeeld van Linnaeuslaan 67, 4102LG Culemborg
Linnaeuslaan 67
1975 · 116 m²
€ 465.107
Straatbeeld van Duizendblad 30, 4102KP Culemborg
Duizendblad 30
1985 · 105 m²
€ 489.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.429 ligt Weithusen 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorkoop Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weithusen 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weithusen 31 in Culemborg.

Wat is Weithusen 31 in Culemborg waard?
Weithusen 31 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.429 (bandbreedte € 459.738 – € 585.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weithusen 31 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Weithusen 31 in Culemborg is in oktober 2026 € 509.525 (bandbreedte € 484.049 – € 535.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Weithusen 31 in Culemborg?
Voor Weithusen 31 adviseren wij een bod van € 535.660 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weithusen 31 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Weithusen 31 in Culemborg bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weithusen 31 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weithusen 31 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.773) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weithusen 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Weithusen 31 ligt rond € 522.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weithusen 31?
Huishoudens in de buurt van Weithusen 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).