Huiswaardemeter

Woningwaarde Weithusen 57

4102NT Culemborg

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.104
-1,1%
[ € 436.572 – € 555.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.638[ € 459.456 – € 507.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.891[ € 483.348 – € 534.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Weithusen 57 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.104 (€ 4.390 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -455Sinds september -0,1%
€ -5.48212 maanden -1,1%
€ -24.91412 mnd vs. NL -5,0%
Weithusen 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.104 voor Weithusen 57 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weithusen 57 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.891. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.104.

Verwachte verkoopprijs Weithusen 57
€ 508.891[ € 483.348 – € 534.227 ]
Verkoper houdt over€ 502.043−€ 6.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.219+€ 12.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weithusen 57 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Weithusen 57
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 483.638[ € 459.456 – € 507.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weithusen 57 adviseren wij in een bod van € 508.891, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.638 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.104+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.891+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.336+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weithusen 57 zal in bij een vraagprijs van € 483.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weithusen 57 in Culemborg bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 496.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weithusen 57

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.104
Verwachte verkoopprijs€ 508.891
Verwachte vraagprijs€ 483.638
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Noord→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (51%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Voorkoop Noord

Voorkoop Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeuslaan 102, 4102KT Culemborg
Linnaeuslaan 102
1984 · 120 m²
€ 421.897
Straatbeeld van Duizendblad 30, 4102KP Culemborg
Duizendblad 30
1985 · 105 m²
€ 489.291
Straatbeeld van Linnaeuslaan 69, 4102LG Culemborg
Linnaeuslaan 69
1975 · 111 m²
€ 474.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.104 zit Weithusen 57 in het middensegment van Voorkoop Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weithusen 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weithusen 57 in Culemborg.

Wat is Weithusen 57 in Culemborg waard?
Weithusen 57 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.104 (bandbreedte € 436.572 – € 555.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weithusen 57 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Weithusen 57 in Culemborg is in oktober 2026 € 483.638 (bandbreedte € 459.456 – € 507.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Weithusen 57 in Culemborg?
Voor Weithusen 57 adviseren wij een bod van € 508.891 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weithusen 57 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Weithusen 57 in Culemborg bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weithusen 57 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weithusen 57 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.482) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weithusen 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Weithusen 57 ligt rond € 496.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weithusen 57?
Huishoudens in de buurt van Weithusen 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).