Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weithusen 79, 4102NV Culemborg

Woningwaarde Weithusen 79

4102NV Culemborg

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.612
-2,0%
[ € 501.259 – € 637.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.597[ € 527.817 – € 583.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.980[ € 554.208 – € 612.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Weithusen 79 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 569.612 (€ 4.128 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -522Sinds mei -0,1%
€ -11.39512 maanden -2,0%
€ -36.03312 mnd vs. NL -6,2%
Weithusen 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.612 voor Weithusen 79 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weithusen 79 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.980. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.612.

Verwachte verkoopprijs Weithusen 79
€ 583.980[ € 554.208 – € 612.546 ]
Verkoper houdt over€ 576.306−€ 7.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.810+€ 13.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weithusen 79 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Weithusen 79
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 555.597[ € 527.817 – € 583.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 589.333[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weithusen 79 adviseren wij in een bod van € 583.980, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.597 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.612+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.980+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.179+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weithusen 79 zal in bij een vraagprijs van € 555.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weithusen 79 in Culemborg bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 569.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weithusen 79

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.612
Verwachte verkoopprijs€ 583.980
Verwachte vraagprijs€ 555.597
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Zuid→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (12%)
B (24%)
C (42%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voorkoop Zuid

Voorkoop Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelboom 6, 4101VG Culemborg
Appelboom 6
1978 · 130 m²
€ 521.166
Straatbeeld van Weidsteeg 103, 4102AC Culemborg
Weidsteeg 103
1985 · 127 m²
€ 572.365
Straatbeeld van Weidsteeg 113, 4102AC Culemborg
Weidsteeg 113
1985 · 127 m²
€ 623.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weithusen 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.612 duidelijk in het hogere segment van Voorkoop Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weithusen 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weithusen 79 in Culemborg.

Wat is Weithusen 79 in Culemborg waard?
Weithusen 79 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.612 (bandbreedte € 501.259 – € 637.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weithusen 79 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Weithusen 79 in Culemborg is in juni 2026 € 555.597 (bandbreedte € 527.817 – € 583.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Weithusen 79 in Culemborg?
Voor Weithusen 79 adviseren wij een bod van € 583.980 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weithusen 79 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Weithusen 79 in Culemborg bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weithusen 79 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weithusen 79 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -11.395) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weithusen 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Zuid is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Weithusen 79 ligt rond € 569.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weithusen 79?
Huishoudens in de buurt van Weithusen 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).