Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzebloem 10

4102XH Culemborg

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.651
-2,0%
[ € 484.573 – € 616.729 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.343[ € 534.171 – € 590.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzebloem 10 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.651 (€ 4.269 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -505Sinds mei -0,1%
€ -11.01612 maanden -2,0%
€ -34.83412 mnd vs. NL -6,2%
Ganzebloem 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.651 voor Ganzebloem 10 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzebloem 10 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.343. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.651.

Verwachte verkoopprijs Ganzebloem 10
€ 564.343[ € 534.171 – € 590.399 ]
Verkoper houdt over€ 556.885−€ 7.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.780+€ 13.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.885

Wat is de vraagprijs?

Ganzebloem 10 in Culemborg staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Vraagprijs Ganzebloem 10
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.940 – € 4.355 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 599.814[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzebloem 10 adviseren wij in een bod van € 564.343, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.651+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.343+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.560+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzebloem 10 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzebloem 10 in Culemborg bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 550.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzebloem 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.651
Verwachte verkoopprijs€ 564.343
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Noord→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (27%)
C (52%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Voorkoop Noord

Voorkoop Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidsteeg 103, 4102AC Culemborg
Weidsteeg 103
1985 · 127 m²
€ 572.365
Straatbeeld van Weidsteeg 113, 4102AC Culemborg
Weidsteeg 113
1985 · 127 m²
€ 623.673
Straatbeeld van Oosterwal 33, 4101EB Culemborg
Oosterwal 33
1988 · 110 m²
€ 510.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.651 ligt Ganzebloem 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorkoop Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ganzebloem 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzebloem 10 in Culemborg.

Wat is Ganzebloem 10 in Culemborg waard?
Ganzebloem 10 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.651 (bandbreedte € 484.573 – € 616.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Noord.
Wat is de vraagprijs van Ganzebloem 10 in Culemborg?
Ganzebloem 10 in Culemborg staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzebloem 10 in Culemborg?
Voor Ganzebloem 10 adviseren wij een bod van € 564.343 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzebloem 10 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzebloem 10 in Culemborg bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzebloem 10 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzebloem 10 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -11.016) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzebloem 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Ganzebloem 10 ligt rond € 550.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzebloem 10?
Huishoudens in de buurt van Ganzebloem 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).