Huiswaardemeter

Woningwaarde Nico Scheepmakerpad 12

4103VG Culemborg

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.997
-1,1%
[ € 585.197 – € 744.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.479[ € 618.905 – € 684.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.796[ € 644.899 – € 712.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Nico Scheepmakerpad 12 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.997 (€ 5.236 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -609Sinds september -0,1%
€ -7.34912 maanden -1,1%
€ -33.39712 mnd vs. NL -5,0%
Nico Scheepmakerpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.997 voor Nico Scheepmakerpad 12 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nico Scheepmakerpad 12 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.796. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 664.997.

Verwachte verkoopprijs Nico Scheepmakerpad 12
€ 678.796[ € 644.899 – € 712.783 ]
Verkoper houdt over€ 670.079−€ 8.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.522+€ 15.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nico Scheepmakerpad 12 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.130 per m².

Verwachte vraagprijs Nico Scheepmakerpad 12
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 651.479[ € 618.905 – € 684.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.130[ € 4.873 – € 5.386 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 546.988[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nico Scheepmakerpad 12 adviseren wij in een bod van € 678.796, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 651.479 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.997+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.796+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.736+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nico Scheepmakerpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 651.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nico Scheepmakerpad 12 in Culemborg bedragen € 3.393 per maand bij een woningwaarde van € 664.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nico Scheepmakerpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.997
Verwachte verkoopprijs€ 678.796
Verwachte vraagprijs€ 651.479
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtLanxmeer→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanxmeer besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 93% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Lanxmeer

Lanxmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 24, 4101GT Culemborg
Leliestraat 24
2012 · 109 m²
€ 500.802
Straatbeeld van Vingerhoedsteeg 9, 4101DH Culemborg
Vingerhoedsteeg 9
2003 · 74 m²
€ 370.083
Straatbeeld van W. Prinsstraat 19, 4101ZW Culemborg
W. Prinsstraat 19
2013 · 154 m²
€ 599.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nico Scheepmakerpad 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.997 duidelijk in het hogere segment van Lanxmeer. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nico Scheepmakerpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nico Scheepmakerpad 12 in Culemborg.

Wat is Nico Scheepmakerpad 12 in Culemborg waard?
Nico Scheepmakerpad 12 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.997 (bandbreedte € 585.197 – € 744.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanxmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nico Scheepmakerpad 12 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Nico Scheepmakerpad 12 in Culemborg is in oktober 2026 € 651.479 (bandbreedte € 618.905 – € 684.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Nico Scheepmakerpad 12 in Culemborg?
Voor Nico Scheepmakerpad 12 adviseren wij een bod van € 678.796 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nico Scheepmakerpad 12 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Nico Scheepmakerpad 12 in Culemborg bedragen € 3.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nico Scheepmakerpad 12 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nico Scheepmakerpad 12 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -7.349) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nico Scheepmakerpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanxmeer is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Nico Scheepmakerpad 12 ligt rond € 664.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nico Scheepmakerpad 12?
Huishoudens in de buurt van Nico Scheepmakerpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanxmeer heeft 93% van de woningen zonnepanelen.