Huiswaardemeter

Woningwaarde Nico Scheepmakerpad 2

4103VG Culemborg

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.146
-1,1%
[ € 427.808 – € 544.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.907[ € 450.212 – € 497.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.701[ € 473.623 – € 523.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Nico Scheepmakerpad 2 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.146 (€ 5.719 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -445Sinds september -0,1%
€ -5.37212 maanden -1,1%
€ -24.41412 mnd vs. NL -5,0%
Nico Scheepmakerpad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.146 voor Nico Scheepmakerpad 2 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nico Scheepmakerpad 2 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.701. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 486.146.

Verwachte verkoopprijs Nico Scheepmakerpad 2
€ 498.701[ € 473.623 – € 523.477 ]
Verkoper houdt over€ 491.965−€ 6.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.825+€ 12.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nico Scheepmakerpad 2 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.575 per m².

Verwachte vraagprijs Nico Scheepmakerpad 2
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 473.907[ € 450.212 – € 497.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.575[ € 5.297 – € 5.854 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nico Scheepmakerpad 2 adviseren wij in een bod van € 498.701, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.907 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.146+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.701+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.636+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nico Scheepmakerpad 2 zal in bij een vraagprijs van € 473.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nico Scheepmakerpad 2 in Culemborg bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 486.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nico Scheepmakerpad 2

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.146
Verwachte verkoopprijs€ 498.701
Verwachte vraagprijs€ 473.907
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtLanxmeer→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanxmeer besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 93% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Lanxmeer

Lanxmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Wolkershof 4, 4103XB Culemborg
Jan Wolkershof 4
1999 · 53 m²
€ 324.102
Straatbeeld van Vingerhoedsteeg 9, 4101DH Culemborg
Vingerhoedsteeg 9
2003 · 74 m²
€ 370.083
Straatbeeld van Triosingel 38, 4101XC Culemborg
Triosingel 38
1999 · 78 m²
€ 433.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.146 zit Nico Scheepmakerpad 2 in het middensegment van Lanxmeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nico Scheepmakerpad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nico Scheepmakerpad 2 in Culemborg.

Wat is Nico Scheepmakerpad 2 in Culemborg waard?
Nico Scheepmakerpad 2 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.146 (bandbreedte € 427.808 – € 544.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanxmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nico Scheepmakerpad 2 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Nico Scheepmakerpad 2 in Culemborg is in oktober 2026 € 473.907 (bandbreedte € 450.212 – € 497.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Nico Scheepmakerpad 2 in Culemborg?
Voor Nico Scheepmakerpad 2 adviseren wij een bod van € 498.701 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nico Scheepmakerpad 2 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Nico Scheepmakerpad 2 in Culemborg bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nico Scheepmakerpad 2 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nico Scheepmakerpad 2 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.372) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nico Scheepmakerpad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanxmeer is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Nico Scheepmakerpad 2 ligt rond € 486.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nico Scheepmakerpad 2?
Huishoudens in de buurt van Nico Scheepmakerpad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanxmeer heeft 93% van de woningen zonnepanelen.