Huiswaardemeter

Woningwaarde Diet Kramerhof 1

4103VH Culemborg

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.723
-1,1%
[ € 551.516 – € 701.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.795[ € 583.105 – € 644.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.923[ € 607.595 – € 671.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Diet Kramerhof 1 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.723 (€ 5.596 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -574Sinds september -0,1%
€ -6.92612 maanden -1,1%
€ -31.47412 mnd vs. NL -5,0%
Diet Kramerhof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.723 voor Diet Kramerhof 1 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diet Kramerhof 1 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.923. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 626.723.

Verwachte verkoopprijs Diet Kramerhof 1
€ 639.923[ € 607.595 – € 671.553 ]
Verkoper houdt over€ 631.634−€ 8.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.871+€ 14.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diet Kramerhof 1 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.480 per m².

Verwachte vraagprijs Diet Kramerhof 1
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 613.795[ € 583.105 – € 644.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.480[ € 5.206 – € 5.754 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diet Kramerhof 1 adviseren wij in een bod van € 639.923, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 613.795 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.723+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.923+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.919+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diet Kramerhof 1 zal in bij een vraagprijs van € 613.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diet Kramerhof 1 in Culemborg bedragen € 3.201 per maand bij een woningwaarde van € 626.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.065
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diet Kramerhof 1

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.723
Verwachte verkoopprijs€ 639.923
Verwachte vraagprijs€ 613.795
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtLanxmeer→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanxmeer besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 93% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Lanxmeer

Lanxmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 24, 4101GT Culemborg
Leliestraat 24
2012 · 109 m²
€ 500.802
Straatbeeld van Vingerhoedsteeg 9, 4101DH Culemborg
Vingerhoedsteeg 9
2003 · 74 m²
€ 370.083
Straatbeeld van Triosingel 38, 4101XC Culemborg
Triosingel 38
1999 · 78 m²
€ 433.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diet Kramerhof 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.723 duidelijk in het hogere segment van Lanxmeer. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Diet Kramerhof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diet Kramerhof 1 in Culemborg.

Wat is Diet Kramerhof 1 in Culemborg waard?
Diet Kramerhof 1 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.723 (bandbreedte € 551.516 – € 701.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanxmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diet Kramerhof 1 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Diet Kramerhof 1 in Culemborg is in oktober 2026 € 613.795 (bandbreedte € 583.105 – € 644.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Diet Kramerhof 1 in Culemborg?
Voor Diet Kramerhof 1 adviseren wij een bod van € 639.923 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diet Kramerhof 1 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Diet Kramerhof 1 in Culemborg bedragen € 3.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.065 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diet Kramerhof 1 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diet Kramerhof 1 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.926) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diet Kramerhof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanxmeer is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Diet Kramerhof 1 ligt rond € 626.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diet Kramerhof 1?
Huishoudens in de buurt van Diet Kramerhof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanxmeer heeft 93% van de woningen zonnepanelen.