Huiswaardemeter

Woningwaarde Carry van Bruggenhof 3

4103VJ Culemborg

136 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 4.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.025
-1,1%
[ € 553.542 – € 704.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.540[ € 585.713 – € 647.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.763[ € 609.727 – € 673.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Carry van Bruggenhof 3 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.025 (€ 4.625 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -576Sinds september -0,1%
€ -6.95112 maanden -1,1%
€ -31.58912 mnd vs. NL -5,0%
Carry van Bruggenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.025 voor Carry van Bruggenhof 3 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carry van Bruggenhof 3 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.763. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 629.025.

Verwachte verkoopprijs Carry van Bruggenhof 3
€ 641.763[ € 609.727 – € 673.909 ]
Verkoper houdt over€ 633.454−€ 8.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.748+€ 14.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carry van Bruggenhof 3 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.533 per m².

Verwachte vraagprijs Carry van Bruggenhof 3
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 616.540[ € 585.713 – € 647.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.533[ € 4.307 – € 4.760 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carry van Bruggenhof 3 adviseren wij in een bod van € 641.763, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 616.540 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.025+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.763+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.851+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carry van Bruggenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 616.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carry van Bruggenhof 3 in Culemborg bedragen € 3.217 per maand bij een woningwaarde van € 629.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carry van Bruggenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.025
Verwachte verkoopprijs€ 641.763
Verwachte vraagprijs€ 616.540
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtLanxmeer→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanxmeer besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 93% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Lanxmeer

Lanxmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 24, 4101GT Culemborg
Leliestraat 24
2012 · 109 m²
€ 500.802
Straatbeeld van W. Prinsstraat 19, 4101ZW Culemborg
W. Prinsstraat 19
2013 · 154 m²
€ 599.287
Straatbeeld van Vingerhoedsteeg 9, 4101DH Culemborg
Vingerhoedsteeg 9
2003 · 74 m²
€ 370.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carry van Bruggenhof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.025 duidelijk in het hogere segment van Lanxmeer. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Carry van Bruggenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carry van Bruggenhof 3 in Culemborg.

Wat is Carry van Bruggenhof 3 in Culemborg waard?
Carry van Bruggenhof 3 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.025 (bandbreedte € 553.542 – € 704.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanxmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carry van Bruggenhof 3 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Carry van Bruggenhof 3 in Culemborg is in oktober 2026 € 616.540 (bandbreedte € 585.713 – € 647.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Carry van Bruggenhof 3 in Culemborg?
Voor Carry van Bruggenhof 3 adviseren wij een bod van € 641.763 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carry van Bruggenhof 3 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Carry van Bruggenhof 3 in Culemborg bedragen € 3.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carry van Bruggenhof 3 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carry van Bruggenhof 3 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.951) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carry van Bruggenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanxmeer is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Carry van Bruggenhof 3 ligt rond € 629.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carry van Bruggenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Carry van Bruggenhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanxmeer heeft 93% van de woningen zonnepanelen.