Huiswaardemeter

Woningwaarde Vasalishof 15

4103WC Culemborg

166 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1999Bouwjaar
€ 4.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.500
-1,1%
[ € 695.640 – € 885.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.000[ € 765.700 – € 846.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Vasalishof 15 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.500 (€ 4.762 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -724Sinds september -0,1%
€ -8.73512 maanden -1,1%
€ -39.69812 mnd vs. NL -5,0%
Vasalishof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.500 voor Vasalishof 15 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vasalishof 15 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.000. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 790.500.

Verwachte verkoopprijs Vasalishof 15
€ 806.000[ € 765.700 – € 846.300 ]
Verkoper houdt over€ 795.884−€ 10.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.270+€ 18.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vasalishof 15 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.669 per m².

Verwachte vraagprijs Vasalishof 15
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.669[ € 4.435 – € 4.902 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vasalishof 15 adviseren wij in een bod van € 806.000, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.500+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.000+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.300+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vasalishof 15 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vasalishof 15 in Culemborg bedragen € 4.027 per maand bij een woningwaarde van € 790.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.866
OZB€ 61
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vasalishof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.500
Verwachte verkoopprijs€ 806.000
Verwachte vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtLanxmeer→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanxmeer besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 93% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Lanxmeer

Lanxmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Raaf 41, 4102DG Culemborg
De Raaf 41
1996 · 137 m²
€ 552.010
Straatbeeld van Akelei 64, 4102JM Culemborg
Akelei 64
1986 · 146 m²
€ 591.980
Straatbeeld van W. Prinsstraat 19, 4101ZW Culemborg
W. Prinsstraat 19
2013 · 154 m²
€ 599.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vasalishof 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.500 duidelijk in het hogere segment van Lanxmeer. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vasalishof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vasalishof 15 in Culemborg.

Wat is Vasalishof 15 in Culemborg waard?
Vasalishof 15 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.500 (bandbreedte € 695.640 – € 885.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanxmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vasalishof 15 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Vasalishof 15 in Culemborg is in oktober 2026 € 775.000 (bandbreedte € 736.250 – € 813.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Vasalishof 15 in Culemborg?
Voor Vasalishof 15 adviseren wij een bod van € 806.000 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vasalishof 15 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Vasalishof 15 in Culemborg bedragen € 4.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.866 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vasalishof 15 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vasalishof 15 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -8.735) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vasalishof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanxmeer is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Vasalishof 15 ligt rond € 790.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vasalishof 15?
Huishoudens in de buurt van Vasalishof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanxmeer heeft 93% van de woningen zonnepanelen.