Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertus Aafjespad 15

4103WG Culemborg

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.636
-1,1%
[ € 459.920 – € 585.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.677[ € 484.193 – € 535.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.924[ € 508.887 – € 562.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertus Aafjespad 15 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.636 (€ 4.839 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -479Sinds september -0,1%
€ -5.77512 maanden -1,1%
€ -26.24612 mnd vs. NL -5,0%
Bertus Aafjespad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.636 voor Bertus Aafjespad 15 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertus Aafjespad 15 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.924. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.636.

Verwachte verkoopprijs Bertus Aafjespad 15
€ 535.924[ € 508.887 – € 562.454 ]
Verkoper houdt over€ 528.779−€ 7.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.792+€ 12.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertus Aafjespad 15 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.719 per m².

Verwachte vraagprijs Bertus Aafjespad 15
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 509.677[ € 484.193 – € 535.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.719[ € 4.483 – € 4.955 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 546.988[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertus Aafjespad 15 adviseren wij in een bod van € 535.924, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.677 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.636+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.924+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.720+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertus Aafjespad 15 zal in bij een vraagprijs van € 509.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertus Aafjespad 15 in Culemborg bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 522.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertus Aafjespad 15

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.636
Verwachte verkoopprijs€ 535.924
Verwachte vraagprijs€ 509.677
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtLanxmeer→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanxmeer besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 93% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Lanxmeer

Lanxmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triosingel 38, 4101XC Culemborg
Triosingel 38
1999 · 78 m²
€ 433.976
Straatbeeld van De Raaf 41, 4102DG Culemborg
De Raaf 41
1996 · 137 m²
€ 552.010
Straatbeeld van Vingerhoedsteeg 9, 4101DH Culemborg
Vingerhoedsteeg 9
2003 · 74 m²
€ 370.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.636 ligt Bertus Aafjespad 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lanxmeer. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bertus Aafjespad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertus Aafjespad 15 in Culemborg.

Wat is Bertus Aafjespad 15 in Culemborg waard?
Bertus Aafjespad 15 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.636 (bandbreedte € 459.920 – € 585.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanxmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertus Aafjespad 15 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Bertus Aafjespad 15 in Culemborg is in oktober 2026 € 509.677 (bandbreedte € 484.193 – € 535.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertus Aafjespad 15 in Culemborg?
Voor Bertus Aafjespad 15 adviseren wij een bod van € 535.924 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertus Aafjespad 15 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Bertus Aafjespad 15 in Culemborg bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertus Aafjespad 15 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertus Aafjespad 15 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.775) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertus Aafjespad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanxmeer is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Bertus Aafjespad 15 ligt rond € 522.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertus Aafjespad 15?
Huishoudens in de buurt van Bertus Aafjespad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanxmeer heeft 93% van de woningen zonnepanelen.