Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertus Aafjespad 9

4103WG Culemborg

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.045
-1,1%
[ € 489.320 – € 622.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.080[ € 514.976 – € 569.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.370[ € 541.755 – € 598.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertus Aafjespad 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.045 (€ 5.347 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -509Sinds september -0,1%
€ -6.14512 maanden -1,1%
€ -27.92512 mnd vs. NL -5,0%
Bertus Aafjespad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.045 voor Bertus Aafjespad 9 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertus Aafjespad 9 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.370. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 556.045.

Verwachte verkoopprijs Bertus Aafjespad 9
€ 570.370[ € 541.755 – € 598.782 ]
Verkoper houdt over€ 562.846−€ 7.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.927+€ 13.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertus Aafjespad 9 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.212 per m².

Verwachte vraagprijs Bertus Aafjespad 9
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 542.080[ € 514.976 – € 569.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.212[ € 4.952 – € 5.473 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertus Aafjespad 9 adviseren wij in een bod van € 570.370, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.080 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.045+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.370+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.889+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertus Aafjespad 9 zal in bij een vraagprijs van € 542.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertus Aafjespad 9 in Culemborg bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 556.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertus Aafjespad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.045
Verwachte verkoopprijs€ 570.370
Verwachte vraagprijs€ 542.080
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtLanxmeer→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanxmeer besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 93% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Lanxmeer

Lanxmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Wolkershof 4, 4103XB Culemborg
Jan Wolkershof 4
1999 · 53 m²
€ 324.102
Straatbeeld van Triosingel 38, 4101XC Culemborg
Triosingel 38
1999 · 78 m²
€ 433.976
Straatbeeld van De Raaf 41, 4102DG Culemborg
De Raaf 41
1996 · 137 m²
€ 552.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.045 ligt Bertus Aafjespad 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lanxmeer. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bertus Aafjespad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertus Aafjespad 9 in Culemborg.

Wat is Bertus Aafjespad 9 in Culemborg waard?
Bertus Aafjespad 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.045 (bandbreedte € 489.320 – € 622.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanxmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertus Aafjespad 9 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Bertus Aafjespad 9 in Culemborg is in oktober 2026 € 542.080 (bandbreedte € 514.976 – € 569.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertus Aafjespad 9 in Culemborg?
Voor Bertus Aafjespad 9 adviseren wij een bod van € 570.370 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertus Aafjespad 9 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Bertus Aafjespad 9 in Culemborg bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertus Aafjespad 9 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertus Aafjespad 9 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.145) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertus Aafjespad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanxmeer is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Bertus Aafjespad 9 ligt rond € 556.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertus Aafjespad 9?
Huishoudens in de buurt van Bertus Aafjespad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanxmeer heeft 93% van de woningen zonnepanelen.