Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Blamanweg 10

4103WJ Culemborg

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.700
-1,1%
[ € 504.856 – € 642.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.339[ € 531.372 – € 587.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.430[ € 558.472 – € 617.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Blamanweg 10 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.700 (€ 4.781 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -526Sinds september -0,1%
€ -6.34012 maanden -1,1%
€ -28.81112 mnd vs. NL -5,0%
Anna Blamanweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.700 voor Anna Blamanweg 10 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Blamanweg 10 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.430. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 573.700.

Verwachte verkoopprijs Anna Blamanweg 10
€ 588.430[ € 558.472 – € 617.259 ]
Verkoper houdt over€ 580.707−€ 7.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.349+€ 13.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Blamanweg 10 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Blamanweg 10
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 559.339[ € 531.372 – € 587.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Blamanweg 10 adviseren wij in een bod van € 588.430, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.339 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.700+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.430+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.852+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Blamanweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 559.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Blamanweg 10 in Culemborg bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 573.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Blamanweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.700
Verwachte verkoopprijs€ 588.430
Verwachte vraagprijs€ 559.339
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtLanxmeer→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanxmeer besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 93% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Lanxmeer

Lanxmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vingerhoedsteeg 9, 4101DH Culemborg
Vingerhoedsteeg 9
2003 · 74 m²
€ 370.083
Straatbeeld van De Raaf 41, 4102DG Culemborg
De Raaf 41
1996 · 137 m²
€ 552.010
Straatbeeld van Triosingel 38, 4101XC Culemborg
Triosingel 38
1999 · 78 m²
€ 433.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.700 ligt Anna Blamanweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lanxmeer. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anna Blamanweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Blamanweg 10 in Culemborg.

Wat is Anna Blamanweg 10 in Culemborg waard?
Anna Blamanweg 10 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.700 (bandbreedte € 504.856 – € 642.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanxmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Blamanweg 10 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Anna Blamanweg 10 in Culemborg is in oktober 2026 € 559.339 (bandbreedte € 531.372 – € 587.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Blamanweg 10 in Culemborg?
Voor Anna Blamanweg 10 adviseren wij een bod van € 588.430 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Blamanweg 10 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Blamanweg 10 in Culemborg bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Blamanweg 10 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Blamanweg 10 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.340) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Blamanweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanxmeer is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Anna Blamanweg 10 ligt rond € 573.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Blamanweg 10?
Huishoudens in de buurt van Anna Blamanweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanxmeer heeft 93% van de woningen zonnepanelen.