Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Blamanweg 42

4103WJ Culemborg

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.867
-1,1%
[ € 465.403 – € 592.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.565[ € 489.787 – € 541.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.512[ € 515.256 – € 569.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Blamanweg 42 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.867 (€ 5.812 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -485Sinds september -0,1%
€ -5.84412 maanden -1,1%
€ -26.55912 mnd vs. NL -5,0%
Anna Blamanweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.867 voor Anna Blamanweg 42 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Blamanweg 42 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.512. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 528.867.

Verwachte verkoopprijs Anna Blamanweg 42
€ 542.512[ € 515.256 – € 569.493 ]
Verkoper houdt over€ 535.294−€ 7.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.512+€ 13.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Blamanweg 42 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.666 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Blamanweg 42
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 515.565[ € 489.787 – € 541.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.666[ € 5.382 – € 5.949 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Blamanweg 42 adviseren wij in een bod van € 542.512, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.565 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.867+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.512+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.638+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Blamanweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 515.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Blamanweg 42 in Culemborg bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 528.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Blamanweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.867
Verwachte verkoopprijs€ 542.512
Verwachte vraagprijs€ 515.565
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtLanxmeer→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanxmeer besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 93% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Lanxmeer

Lanxmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Wolkershof 4, 4103XB Culemborg
Jan Wolkershof 4
1999 · 53 m²
€ 324.102
Straatbeeld van Triosingel 38, 4101XC Culemborg
Triosingel 38
1999 · 78 m²
€ 433.976
Straatbeeld van Vingerhoedsteeg 9, 4101DH Culemborg
Vingerhoedsteeg 9
2003 · 74 m²
€ 370.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.867 ligt Anna Blamanweg 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lanxmeer. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anna Blamanweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Blamanweg 42 in Culemborg.

Wat is Anna Blamanweg 42 in Culemborg waard?
Anna Blamanweg 42 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.867 (bandbreedte € 465.403 – € 592.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanxmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Blamanweg 42 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Anna Blamanweg 42 in Culemborg is in oktober 2026 € 515.565 (bandbreedte € 489.787 – € 541.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Blamanweg 42 in Culemborg?
Voor Anna Blamanweg 42 adviseren wij een bod van € 542.512 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Blamanweg 42 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Blamanweg 42 in Culemborg bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Blamanweg 42 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Blamanweg 42 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.844) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Blamanweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanxmeer is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Anna Blamanweg 42 ligt rond € 528.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Blamanweg 42?
Huishoudens in de buurt van Anna Blamanweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanxmeer heeft 93% van de woningen zonnepanelen.