Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Blamanweg 62

4103WJ Culemborg

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.301
-1,1%
[ € 503.625 – € 640.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.690[ € 529.806 – € 585.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.295[ € 557.356 – € 616.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Blamanweg 62 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.301 (€ 5.203 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -524Sinds september -0,1%
€ -6.32412 maanden -1,1%
€ -28.74112 mnd vs. NL -5,0%
Anna Blamanweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.301 voor Anna Blamanweg 62 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Blamanweg 62 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.295. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 572.301.

Verwachte verkoopprijs Anna Blamanweg 62
€ 587.295[ € 557.356 – € 616.025 ]
Verkoper houdt over€ 579.585−€ 7.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.191+€ 13.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Blamanweg 62 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.070 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Blamanweg 62
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 557.690[ € 529.806 – € 585.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.070[ € 4.816 – € 5.323 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Blamanweg 62 adviseren wij in een bod van € 587.295, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 557.690 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.301+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.295+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.660+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Blamanweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 557.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Blamanweg 62 in Culemborg bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 572.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Blamanweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.301
Verwachte verkoopprijs€ 587.295
Verwachte vraagprijs€ 557.690
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtLanxmeer→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanxmeer besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 93% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Lanxmeer

Lanxmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triosingel 38, 4101XC Culemborg
Triosingel 38
1999 · 78 m²
€ 433.976
Straatbeeld van Vingerhoedsteeg 9, 4101DH Culemborg
Vingerhoedsteeg 9
2003 · 74 m²
€ 370.083
Straatbeeld van De Raaf 41, 4102DG Culemborg
De Raaf 41
1996 · 137 m²
€ 552.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.301 ligt Anna Blamanweg 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lanxmeer. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anna Blamanweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Blamanweg 62 in Culemborg.

Wat is Anna Blamanweg 62 in Culemborg waard?
Anna Blamanweg 62 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.301 (bandbreedte € 503.625 – € 640.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanxmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Blamanweg 62 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Anna Blamanweg 62 in Culemborg is in oktober 2026 € 557.690 (bandbreedte € 529.806 – € 585.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Blamanweg 62 in Culemborg?
Voor Anna Blamanweg 62 adviseren wij een bod van € 587.295 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Blamanweg 62 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Blamanweg 62 in Culemborg bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Blamanweg 62 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Blamanweg 62 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.324) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Blamanweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanxmeer is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Anna Blamanweg 62 ligt rond € 572.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Blamanweg 62?
Huishoudens in de buurt van Anna Blamanweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanxmeer heeft 93% van de woningen zonnepanelen.