Huiswaardemeter

Woningwaarde Douwes Dekkerpad 13

4103WM Culemborg

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.190
-1,1%
[ € 639.927 – € 814.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.582[ € 676.953 – € 748.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.097[ € 704.708 – € 778.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Douwes Dekkerpad 13 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.190 (€ 4.018 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -666Sinds september -0,1%
€ -8.03612 maanden -1,1%
€ -36.52012 mnd vs. NL -5,0%
Douwes Dekkerpad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.190 voor Douwes Dekkerpad 13 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douwes Dekkerpad 13 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.097. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 727.190.

Verwachte verkoopprijs Douwes Dekkerpad 13
€ 742.097[ € 704.708 – € 778.888 ]
Verkoper houdt over€ 732.684−€ 9.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.089+€ 16.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douwes Dekkerpad 13 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Douwes Dekkerpad 13
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 712.582[ € 676.953 – € 748.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douwes Dekkerpad 13 adviseren wij in een bod van € 742.097, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 712.582 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.190+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.097+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.202+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douwes Dekkerpad 13 zal in bij een vraagprijs van € 712.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douwes Dekkerpad 13 in Culemborg bedragen € 3.715 per maand bij een woningwaarde van € 727.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.556
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douwes Dekkerpad 13

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.190
Verwachte verkoopprijs€ 742.097
Verwachte vraagprijs€ 712.582
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtLanxmeer→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanxmeer besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 93% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Lanxmeer

Lanxmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weithusen 6, 4102NT Culemborg
Weithusen 6
2025 · 153 m²
€ 1.150.472
Straatbeeld van W. Prinsstraat 19, 4101ZW Culemborg
W. Prinsstraat 19
2013 · 154 m²
€ 599.287
Straatbeeld van Leliestraat 24, 4101GT Culemborg
Leliestraat 24
2012 · 109 m²
€ 500.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Douwes Dekkerpad 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.190 duidelijk in het hogere segment van Lanxmeer. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Douwes Dekkerpad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douwes Dekkerpad 13 in Culemborg.

Wat is Douwes Dekkerpad 13 in Culemborg waard?
Douwes Dekkerpad 13 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.190 (bandbreedte € 639.927 – € 814.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanxmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douwes Dekkerpad 13 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Douwes Dekkerpad 13 in Culemborg is in oktober 2026 € 712.582 (bandbreedte € 676.953 – € 748.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Douwes Dekkerpad 13 in Culemborg?
Voor Douwes Dekkerpad 13 adviseren wij een bod van € 742.097 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douwes Dekkerpad 13 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Douwes Dekkerpad 13 in Culemborg bedragen € 3.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.556 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douwes Dekkerpad 13 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douwes Dekkerpad 13 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -8.036) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douwes Dekkerpad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanxmeer is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Douwes Dekkerpad 13 ligt rond € 727.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Douwes Dekkerpad 13?
Huishoudens in de buurt van Douwes Dekkerpad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanxmeer heeft 93% van de woningen zonnepanelen.