Huiswaardemeter

Woningwaarde Toon Hermanshof 11

4103WN Culemborg

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.769
-1,1%
[ € 626.357 – € 797.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.531[ € 662.654 – € 732.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.298[ € 689.823 – € 762.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Toon Hermanshof 11 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.769 (€ 5.121 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -652Sinds september -0,1%
€ -7.86512 maanden -1,1%
€ -35.74412 mnd vs. NL -5,0%
Toon Hermanshof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.769 voor Toon Hermanshof 11 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toon Hermanshof 11 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.298. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 711.769.

Verwachte verkoopprijs Toon Hermanshof 11
€ 726.298[ € 689.823 – € 762.437 ]
Verkoper houdt over€ 717.059−€ 9.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.974+€ 16.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toon Hermanshof 11 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.018 per m².

Verwachte vraagprijs Toon Hermanshof 11
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 697.531[ € 662.654 – € 732.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.018[ € 4.767 – € 5.269 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toon Hermanshof 11 adviseren wij in een bod van € 726.298, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 697.531 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.769+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.298+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.613+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toon Hermanshof 11 zal in bij een vraagprijs van € 697.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toon Hermanshof 11 in Culemborg bedragen € 3.629 per maand bij een woningwaarde van € 711.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.481
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toon Hermanshof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.769
Verwachte verkoopprijs€ 726.298
Verwachte vraagprijs€ 697.531
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtLanxmeer→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanxmeer besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 93% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Lanxmeer

Lanxmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Raaf 41, 4102DG Culemborg
De Raaf 41
1996 · 137 m²
€ 552.010
Straatbeeld van Triosingel 38, 4101XC Culemborg
Triosingel 38
1999 · 78 m²
€ 433.976
Straatbeeld van Vingerhoedsteeg 9, 4101DH Culemborg
Vingerhoedsteeg 9
2003 · 74 m²
€ 370.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toon Hermanshof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.769 duidelijk in het hogere segment van Lanxmeer. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Toon Hermanshof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toon Hermanshof 11 in Culemborg.

Wat is Toon Hermanshof 11 in Culemborg waard?
Toon Hermanshof 11 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.769 (bandbreedte € 626.357 – € 797.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanxmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toon Hermanshof 11 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Toon Hermanshof 11 in Culemborg is in oktober 2026 € 697.531 (bandbreedte € 662.654 – € 732.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Toon Hermanshof 11 in Culemborg?
Voor Toon Hermanshof 11 adviseren wij een bod van € 726.298 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toon Hermanshof 11 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Toon Hermanshof 11 in Culemborg bedragen € 3.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.481 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toon Hermanshof 11 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toon Hermanshof 11 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -7.865) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toon Hermanshof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanxmeer is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Toon Hermanshof 11 ligt rond € 711.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toon Hermanshof 11?
Huishoudens in de buurt van Toon Hermanshof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanxmeer heeft 93% van de woningen zonnepanelen.