Huiswaardemeter

Woningwaarde Toon Hermanshof 5

4103WN Culemborg

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.041
-1,1%
[ € 540.356 – € 687.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.551[ € 571.473 – € 631.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.790[ € 595.475 – € 658.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Toon Hermanshof 5 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.041 (€ 5.033 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -563Sinds september -0,1%
€ -6.78512 maanden -1,1%
€ -30.83712 mnd vs. NL -5,0%
Toon Hermanshof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.041 voor Toon Hermanshof 5 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toon Hermanshof 5 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.790. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 614.041.

Verwachte verkoopprijs Toon Hermanshof 5
€ 626.790[ € 595.475 – € 658.157 ]
Verkoper houdt over€ 618.645−€ 8.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.476+€ 14.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toon Hermanshof 5 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.931 per m².

Verwachte vraagprijs Toon Hermanshof 5
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 601.551[ € 571.473 – € 631.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.931[ € 4.684 – € 5.177 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toon Hermanshof 5 adviseren wij in een bod van € 626.790, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 601.551 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.041+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.790+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.130+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toon Hermanshof 5 zal in bij een vraagprijs van € 601.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toon Hermanshof 5 in Culemborg bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 614.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toon Hermanshof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.041
Verwachte verkoopprijs€ 626.790
Verwachte vraagprijs€ 601.551
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtLanxmeer→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanxmeer besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 93% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Lanxmeer

Lanxmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Raaf 41, 4102DG Culemborg
De Raaf 41
1996 · 137 m²
€ 552.010
Straatbeeld van Triosingel 38, 4101XC Culemborg
Triosingel 38
1999 · 78 m²
€ 433.976
Straatbeeld van Vingerhoedsteeg 9, 4101DH Culemborg
Vingerhoedsteeg 9
2003 · 74 m²
€ 370.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toon Hermanshof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.041 duidelijk in het hogere segment van Lanxmeer. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Toon Hermanshof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toon Hermanshof 5 in Culemborg.

Wat is Toon Hermanshof 5 in Culemborg waard?
Toon Hermanshof 5 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.041 (bandbreedte € 540.356 – € 687.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanxmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toon Hermanshof 5 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Toon Hermanshof 5 in Culemborg is in oktober 2026 € 601.551 (bandbreedte € 571.473 – € 631.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Toon Hermanshof 5 in Culemborg?
Voor Toon Hermanshof 5 adviseren wij een bod van € 626.790 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toon Hermanshof 5 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Toon Hermanshof 5 in Culemborg bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toon Hermanshof 5 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toon Hermanshof 5 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.785) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toon Hermanshof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanxmeer is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Toon Hermanshof 5 ligt rond € 614.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toon Hermanshof 5?
Huishoudens in de buurt van Toon Hermanshof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanxmeer heeft 93% van de woningen zonnepanelen.