Huiswaardemeter

Woningwaarde Godfried Bomansstraat 8-18

4103WR Culemborg

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.340
-1,1%
[ € 245.819 – € 312.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.794[ € 258.204 – € 285.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.095[ € 272.663 – € 301.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Godfried Bomansstraat 8-18 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.340 (€ 5.943 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -256Sinds september -0,1%
€ -3.08712 maanden -1,1%
€ -14.02912 mnd vs. NL -5,0%
Godfried Bomansstraat 8-18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.340 voor Godfried Bomansstraat 8-18 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godfried Bomansstraat 8-18 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.095. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.340.

Verwachte verkoopprijs Godfried Bomansstraat 8-18
€ 287.095[ € 272.663 – € 301.366 ]
Verkoper houdt over€ 282.687−€ 4.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.987+€ 7.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godfried Bomansstraat 8-18 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.783 per m².

Verwachte vraagprijs Godfried Bomansstraat 8-18
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 271.794[ € 258.204 – € 285.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.783[ € 5.494 – € 6.072 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godfried Bomansstraat 8-18 adviseren wij in een bod van € 287.095, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.794 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.340+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.095+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.450+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godfried Bomansstraat 8-18 zal in bij een vraagprijs van € 271.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godfried Bomansstraat 8-18 in Culemborg bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 279.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godfried Bomansstraat 8-18

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.340
Verwachte verkoopprijs€ 287.095
Verwachte vraagprijs€ 271.794
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtLanxmeer→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanxmeer besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 93% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Lanxmeer

Lanxmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Wolkershof 4, 4103XB Culemborg
Jan Wolkershof 4
1999 · 53 m²
€ 324.102
Straatbeeld van Vingerhoedsteeg 9, 4101DH Culemborg
Vingerhoedsteeg 9
2003 · 74 m²
€ 370.083
Straatbeeld van Triosingel 38, 4101XC Culemborg
Triosingel 38
1999 · 78 m²
€ 433.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.340 is Godfried Bomansstraat 8-18 een van de meer betaalbare woningen in Lanxmeer. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Godfried Bomansstraat 8-18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godfried Bomansstraat 8-18 in Culemborg.

Wat is Godfried Bomansstraat 8-18 in Culemborg waard?
Godfried Bomansstraat 8-18 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.340 (bandbreedte € 245.819 – € 312.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lanxmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godfried Bomansstraat 8-18 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Godfried Bomansstraat 8-18 in Culemborg is in oktober 2026 € 271.794 (bandbreedte € 258.204 – € 285.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Godfried Bomansstraat 8-18 in Culemborg?
Voor Godfried Bomansstraat 8-18 adviseren wij een bod van € 287.095 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godfried Bomansstraat 8-18 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Godfried Bomansstraat 8-18 in Culemborg bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godfried Bomansstraat 8-18 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godfried Bomansstraat 8-18 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.087) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godfried Bomansstraat 8-18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanxmeer is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Godfried Bomansstraat 8-18 ligt rond € 279.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godfried Bomansstraat 8-18?
Huishoudens in de buurt van Godfried Bomansstraat 8-18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanxmeer heeft 93% van de woningen zonnepanelen.