Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationssingel 12

4103XJ Culemborg

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.597
-1,1%
[ € 353.405 – € 449.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.683[ € 372.099 – € 411.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.762[ € 391.076 – € 432.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationssingel 12 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.597 (€ 4.670 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -368Sinds september -0,1%
€ -4.43812 maanden -1,1%
€ -20.16812 mnd vs. NL -5,0%
Stationssingel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.597 voor Stationssingel 12 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationssingel 12 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.762. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.597.

Verwachte verkoopprijs Stationssingel 12
€ 411.762[ € 391.076 – € 432.242 ]
Verkoper houdt over€ 405.983−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.147+€ 10.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationssingel 12 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.554 per m².

Verwachte vraagprijs Stationssingel 12
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 391.683[ € 372.099 – € 411.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.554[ € 4.327 – € 4.782 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationssingel 12 adviseren wij in een bod van € 411.762, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.683 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.597+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.762+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.350+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationssingel 12 zal in bij een vraagprijs van € 391.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationssingel 12 in Culemborg bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 401.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationssingel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.597
Verwachte verkoopprijs€ 411.762
Verwachte vraagprijs€ 391.683
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtLanxmeer→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanxmeer besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 93% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Lanxmeer

Lanxmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderwal 18, 4101EK Culemborg
Zuiderwal 18
1930 · 78 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Westerwal 17, 4101ES Culemborg
Westerwal 17
1930 · 116 m²
€ 386.293
Straatbeeld van Tollenstraat 21, 4101BD Culemborg
Tollenstraat 21
1920 · 152 m²
€ 461.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationssingel 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lanxmeer willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationssingel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationssingel 12 in Culemborg.

Wat is Stationssingel 12 in Culemborg waard?
Stationssingel 12 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.597 (bandbreedte € 353.405 – € 449.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lanxmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationssingel 12 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Stationssingel 12 in Culemborg is in oktober 2026 € 391.683 (bandbreedte € 372.099 – € 411.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationssingel 12 in Culemborg?
Voor Stationssingel 12 adviseren wij een bod van € 411.762 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationssingel 12 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Stationssingel 12 in Culemborg bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationssingel 12 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationssingel 12 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.438) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationssingel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanxmeer is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Stationssingel 12 ligt rond € 401.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationssingel 12?
Huishoudens in de buurt van Stationssingel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanxmeer heeft 93% van de woningen zonnepanelen.