Huiswaardemeter

Woningwaarde Lanxmeersestraat 12

4103XL Culemborg

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.090
-1,1%
[ € 446.239 – € 567.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.505[ € 469.780 – € 519.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.995[ € 493.739 – € 545.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Lanxmeersestraat 12 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.090 (€ 4.784 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -465Sinds september -0,1%
€ -5.60412 maanden -1,1%
€ -25.46612 mnd vs. NL -5,0%
Lanxmeersestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.090 voor Lanxmeersestraat 12 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lanxmeersestraat 12 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.995. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.090.

Verwachte verkoopprijs Lanxmeersestraat 12
€ 519.995[ € 493.739 – € 545.711 ]
Verkoper houdt over€ 513.025−€ 6.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.545+€ 12.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lanxmeersestraat 12 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.665 per m².

Verwachte vraagprijs Lanxmeersestraat 12
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 494.505[ € 469.780 – € 519.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.665[ € 4.432 – € 4.898 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lanxmeersestraat 12 adviseren wij in een bod van € 519.995, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.505 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.090+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.995+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.995+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lanxmeersestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 494.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lanxmeersestraat 12 in Culemborg bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 507.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lanxmeersestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.090
Verwachte verkoopprijs€ 519.995
Verwachte vraagprijs€ 494.505
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtLanxmeer→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanxmeer besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 93% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Lanxmeer

Lanxmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverstraat 9, 4103XX Culemborg
Vijverstraat 9
1956 · 94 m²
€ 427.953
Straatbeeld van Beatrixstraat 31, 4101HJ Culemborg
Beatrixstraat 31
1961 · 98 m²
€ 438.516
Straatbeeld van Tulpstraat 34, 4101GL Culemborg
Tulpstraat 34
1961 · 118 m²
€ 653.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.090 zit Lanxmeersestraat 12 in het middensegment van Lanxmeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lanxmeersestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lanxmeersestraat 12 in Culemborg.

Wat is Lanxmeersestraat 12 in Culemborg waard?
Lanxmeersestraat 12 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.090 (bandbreedte € 446.239 – € 567.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanxmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lanxmeersestraat 12 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Lanxmeersestraat 12 in Culemborg is in oktober 2026 € 494.505 (bandbreedte € 469.780 – € 519.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Lanxmeersestraat 12 in Culemborg?
Voor Lanxmeersestraat 12 adviseren wij een bod van € 519.995 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lanxmeersestraat 12 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Lanxmeersestraat 12 in Culemborg bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lanxmeersestraat 12 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lanxmeersestraat 12 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.604) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lanxmeersestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanxmeer is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Lanxmeersestraat 12 ligt rond € 507.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lanxmeersestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Lanxmeersestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanxmeer heeft 93% van de woningen zonnepanelen.