Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter 't Zand 56a

4103XP Culemborg

80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1956Bouwjaar
€ 6.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.368
-1,1%
[ € 450.884 – € 573.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.427[ € 474.456 – € 524.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.645[ € 499.128 – € 551.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter 't Zand 56a in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.368 (€ 6.405 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -469Sinds september -0,1%
€ -5.66212 maanden -1,1%
€ -25.73112 mnd vs. NL -5,0%
Achter 't Zand 56a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.368 voor Achter 't Zand 56a in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter 't Zand 56a in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.645. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 512.368.

Verwachte verkoopprijs Achter 't Zand 56a
€ 525.645[ € 499.128 – € 551.667 ]
Verkoper houdt over€ 518.613−€ 7.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.308+€ 12.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter 't Zand 56a in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.243 per m².

Verwachte vraagprijs Achter 't Zand 56a
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 499.427[ € 474.456 – € 524.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.243[ € 5.931 – € 6.555 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter 't Zand 56a adviseren wij in een bod van € 525.645, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.427 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.368+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.645+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.927+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter 't Zand 56a zal in bij een vraagprijs van € 499.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter 't Zand 56a in Culemborg bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 512.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter 't Zand 56a

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.368
Verwachte verkoopprijs€ 525.645
Verwachte vraagprijs€ 499.427
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtLanxmeer→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanxmeer besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 93% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Lanxmeer

Lanxmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverstraat 9, 4103XX Culemborg
Vijverstraat 9
1956 · 94 m²
€ 427.953
Straatbeeld van St. Annakapelstraat 45, 4103XS Culemborg
St. Annakapelstraat 45
1940 · 42 m²
€ 262.929
Straatbeeld van Beatrixstraat 31, 4101HJ Culemborg
Beatrixstraat 31
1961 · 98 m²
€ 438.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.368 zit Achter 't Zand 56a in het middensegment van Lanxmeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Achter 't Zand 56a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter 't Zand 56a in Culemborg.

Wat is Achter 't Zand 56a in Culemborg waard?
Achter 't Zand 56a in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.368 (bandbreedte € 450.884 – € 573.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanxmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter 't Zand 56a in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Achter 't Zand 56a in Culemborg is in oktober 2026 € 499.427 (bandbreedte € 474.456 – € 524.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter 't Zand 56a in Culemborg?
Voor Achter 't Zand 56a adviseren wij een bod van € 525.645 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter 't Zand 56a in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Achter 't Zand 56a in Culemborg bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter 't Zand 56a in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter 't Zand 56a in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.662) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter 't Zand 56a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanxmeer is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Achter 't Zand 56a ligt rond € 512.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter 't Zand 56a?
Huishoudens in de buurt van Achter 't Zand 56a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanxmeer heeft 93% van de woningen zonnepanelen.