Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverstraat 11

4103XX Culemborg

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.103
-1,1%
[ € 374.091 – € 476.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.467[ € 393.744 – € 435.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.012[ € 413.825 – € 457.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverstraat 11 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.103 (€ 4.671 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -389Sinds september -0,1%
€ -4.69812 maanden -1,1%
€ -21.34912 mnd vs. NL -5,0%
Vijverstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.103 voor Vijverstraat 11 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverstraat 11 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.012. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.103.

Verwachte verkoopprijs Vijverstraat 11
€ 436.012[ € 413.825 – € 457.385 ]
Verkoper houdt over€ 429.966−€ 6.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.882+€ 10.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverstraat 11 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.555 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverstraat 11
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 414.467[ € 393.744 – € 435.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.555[ € 4.327 – € 4.782 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverstraat 11 adviseren wij in een bod van € 436.012, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.467 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.103+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.012+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.813+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 414.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverstraat 11 in Culemborg bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 425.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.103
Verwachte verkoopprijs€ 436.012
Verwachte vraagprijs€ 414.467
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtLanxmeer→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanxmeer besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 93% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Lanxmeer

Lanxmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverstraat 9, 4103XX Culemborg
Vijverstraat 9
1956 · 94 m²
€ 427.953
Straatbeeld van Beatrixstraat 31, 4101HJ Culemborg
Beatrixstraat 31
1961 · 98 m²
€ 438.516
Straatbeeld van Tulpstraat 34, 4101GL Culemborg
Tulpstraat 34
1961 · 118 m²
€ 653.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lanxmeer willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijverstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverstraat 11 in Culemborg.

Wat is Vijverstraat 11 in Culemborg waard?
Vijverstraat 11 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.103 (bandbreedte € 374.091 – € 476.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanxmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverstraat 11 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Vijverstraat 11 in Culemborg is in oktober 2026 € 414.467 (bandbreedte € 393.744 – € 435.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverstraat 11 in Culemborg?
Voor Vijverstraat 11 adviseren wij een bod van € 436.012 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverstraat 11 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverstraat 11 in Culemborg bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverstraat 11 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverstraat 11 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.698) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanxmeer is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Vijverstraat 11 ligt rond € 425.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Vijverstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanxmeer heeft 93% van de woningen zonnepanelen.