Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerlaan 19

4103XZ Culemborg

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.078
-1,1%
[ € 433.909 – € 552.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.823[ € 456.782 – € 504.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.645[ € 480.078 – € 530.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerlaan 19 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.078 (€ 4.652 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -452Sinds september -0,1%
€ -5.44912 maanden -1,1%
€ -24.76312 mnd vs. NL -5,0%
Meerlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.078 voor Meerlaan 19 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerlaan 19 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.645. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.078.

Verwachte verkoopprijs Meerlaan 19
€ 505.645[ € 480.078 – € 530.612 ]
Verkoper houdt over€ 498.833−€ 6.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.908+€ 12.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerlaan 19 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Verwachte vraagprijs Meerlaan 19
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 480.823[ € 456.782 – € 504.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.536[ € 4.309 – € 4.763 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerlaan 19 adviseren wij in een bod van € 505.645, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.823 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.078+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.645+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.927+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 480.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerlaan 19 in Culemborg bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 493.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.078
Verwachte verkoopprijs€ 505.645
Verwachte vraagprijs€ 480.823
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtLanxmeer→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanxmeer besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 93% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Lanxmeer

Lanxmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverstraat 9, 4103XX Culemborg
Vijverstraat 9
1956 · 94 m²
€ 427.953
Straatbeeld van Beatrixstraat 31, 4101HJ Culemborg
Beatrixstraat 31
1961 · 98 m²
€ 438.516
Straatbeeld van Tulpstraat 34, 4101GL Culemborg
Tulpstraat 34
1961 · 118 m²
€ 653.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.078 zit Meerlaan 19 in het middensegment van Lanxmeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meerlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerlaan 19 in Culemborg.

Wat is Meerlaan 19 in Culemborg waard?
Meerlaan 19 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.078 (bandbreedte € 433.909 – € 552.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanxmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerlaan 19 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Meerlaan 19 in Culemborg is in oktober 2026 € 480.823 (bandbreedte € 456.782 – € 504.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerlaan 19 in Culemborg?
Voor Meerlaan 19 adviseren wij een bod van € 505.645 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerlaan 19 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Meerlaan 19 in Culemborg bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerlaan 19 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerlaan 19 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.449) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanxmeer is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Meerlaan 19 ligt rond € 493.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Meerlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanxmeer heeft 93% van de woningen zonnepanelen.