Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerlaan 7

4103XZ Culemborg

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.480
-1,1%
[ € 487.062 – € 619.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.533[ € 512.556 – € 566.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.787[ € 539.209 – € 595.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerlaan 7 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.480 (€ 4.813 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -507Sinds september -0,1%
€ -6.11612 maanden -1,1%
€ -27.79512 mnd vs. NL -5,0%
Meerlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.480 voor Meerlaan 7 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerlaan 7 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.787. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 553.480.

Verwachte verkoopprijs Meerlaan 7
€ 567.787[ € 539.209 – € 595.969 ]
Verkoper houdt over€ 560.291−€ 7.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.293+€ 13.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerlaan 7 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.692 per m².

Verwachte vraagprijs Meerlaan 7
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 539.533[ € 512.556 – € 566.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.692[ € 4.457 – € 4.926 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerlaan 7 adviseren wij in een bod van € 567.787, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.533 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.480+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.787+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.176+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 539.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerlaan 7 in Culemborg bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 553.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.480
Verwachte verkoopprijs€ 567.787
Verwachte vraagprijs€ 539.533
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtLanxmeer→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanxmeer besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 93% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Lanxmeer

Lanxmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverstraat 9, 4103XX Culemborg
Vijverstraat 9
1956 · 94 m²
€ 427.953
Straatbeeld van Tulpstraat 34, 4101GL Culemborg
Tulpstraat 34
1961 · 118 m²
€ 653.727
Straatbeeld van Beatrixstraat 31, 4101HJ Culemborg
Beatrixstraat 31
1961 · 98 m²
€ 438.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.480 ligt Meerlaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lanxmeer. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meerlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerlaan 7 in Culemborg.

Wat is Meerlaan 7 in Culemborg waard?
Meerlaan 7 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.480 (bandbreedte € 487.062 – € 619.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanxmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerlaan 7 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Meerlaan 7 in Culemborg is in oktober 2026 € 539.533 (bandbreedte € 512.556 – € 566.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerlaan 7 in Culemborg?
Voor Meerlaan 7 adviseren wij een bod van € 567.787 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerlaan 7 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Meerlaan 7 in Culemborg bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerlaan 7 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerlaan 7 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.116) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanxmeer is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Meerlaan 7 ligt rond € 553.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Meerlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanxmeer heeft 93% van de woningen zonnepanelen.