Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anthonie van Diemenstraat 20, 4104AE Culemborg

Woningwaarde Anthonie van Diemenstraat 20

4104AE Culemborg

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.038
-1,7%
[ € 470.833 – € 599.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.670[ € 495.587 – € 547.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.748[ € 520.862 – € 575.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthonie van Diemenstraat 20 in Culemborg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 535.038 (€ 4.116 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -490Sinds juli -0,1%
€ -9.46612 maanden -1,7%
€ -28.69812 mnd vs. NL -5,3%
Anthonie van Diemenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.038 voor Anthonie van Diemenstraat 20 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthonie van Diemenstraat 20 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.748. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 535.038.

Verwachte verkoopprijs Anthonie van Diemenstraat 20
€ 548.748[ € 520.862 – € 575.689 ]
Verkoper houdt over€ 541.462−€ 7.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.873+€ 13.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthonie van Diemenstraat 20 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Anthonie van Diemenstraat 20
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 521.670[ € 495.587 – € 547.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 926.850[ € 370.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthonie van Diemenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 548.748, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 521.670 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.038+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.748+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.185+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthonie van Diemenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 521.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthonie van Diemenstraat 20 in Culemborg bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 535.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthonie van Diemenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.038
Verwachte verkoopprijs€ 548.748
Verwachte vraagprijs€ 521.670
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Pavijen
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Pavijen besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Pavijen

Industrieterrein Pavijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietveldseweg 23, 4107LJ Culemborg
Rietveldseweg 23
1970 · 159 m²
€ 967.789
Straatbeeld van Oude Rekemerstraat 42, 4105AK Culemborg
Oude Rekemerstraat 42
1950 · 80 m²
€ 309.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.038 zit Anthonie van Diemenstraat 20 in het middensegment van Industrieterrein Pavijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anthonie van Diemenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthonie van Diemenstraat 20 in Culemborg.

Wat is Anthonie van Diemenstraat 20 in Culemborg waard?
Anthonie van Diemenstraat 20 in Culemborg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.038 (bandbreedte € 470.833 – € 599.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Pavijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthonie van Diemenstraat 20 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Anthonie van Diemenstraat 20 in Culemborg is in augustus 2026 € 521.670 (bandbreedte € 495.587 – € 547.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthonie van Diemenstraat 20 in Culemborg?
Voor Anthonie van Diemenstraat 20 adviseren wij een bod van € 548.748 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthonie van Diemenstraat 20 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Anthonie van Diemenstraat 20 in Culemborg bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthonie van Diemenstraat 20 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthonie van Diemenstraat 20 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -9.466) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthonie van Diemenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Pavijen is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Anthonie van Diemenstraat 20 ligt rond € 535.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthonie van Diemenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Anthonie van Diemenstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).