Woningwaarde Rietveldseweg 23

4107LJ Culemborg

159 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 6.020Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 957.193

-2,0%

[ € 842.330 – € 1.072.056 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 940.118[ € 893.112 – € 987.124 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 974.578[ € 925.264 – € 1.022.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveldseweg 23 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 957.193 (€ 6.020 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -877Sinds mei -0,1%-0,1%

€ -19.14812 maanden -2,0%-2,0%

€ -60.55112 mnd vs. NL -6,2%-6,2%

Rietveldseweg 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.193 voor Rietveldseweg 23 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveldseweg 23 in Culemborg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 974.578. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 957.193.

Verwachte verkoopprijs Rietveldseweg 23

€ 974.578[ € 925.264 – € 1.022.660 ]

Verkoper houdt over€ 962.608−€ 11.970 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 996.220+€ 21.642 kosten koper

Verkoopprijs€ 974.578

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.720

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 962.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietveldseweg 23 in Culemborg heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 940.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.913 per m².

Verwachte vraagprijs Rietveldseweg 23

Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.

€ 940.118[ € 893.112 – € 987.124 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.913[ € 5.617 – € 6.208 ]

Gem. vraagprijs in Culemborg West

€ 758.114[ € 389.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveldseweg 23 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 974.578, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 940.118 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.193+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 974.578+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.023.307+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveldseweg 23 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 940.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveldseweg 23 in Culemborg bedragen € 4.737 per maand bij een woningwaarde van € 957.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 479.000€ 1.436.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.737/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.681

OZB€ 20

Afvalheffing€ 0

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.737

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.685.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveldseweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte159 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.193

Verwachte verkoopprijs€ 974.578

Verwachte vraagprijs€ 940.118

Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBuitengebied Waterlinie→

PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Waterlinie besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.580 kWh/jr)Elektriciteit(4.580 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.580 kWh/jr)Teruglevering(2.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (4%)

C (26%)

D (4%)

E (9%)

F (9%)

G (22%)

Wonen in Buitengebied Waterlinie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Waterlinie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

46,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation22,4 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Anthonie van Diemenstraat 20

Oude Rekemerstraat 42

1950 · 80 m²

€ 306.053

Anthonie van Diemenstraat 20

Oude Rekemerstraat 42

1950 · 80 m²

€ 306.053

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietveldseweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 957.193 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Waterlinie. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rietveldseweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveldseweg 23 in Culemborg.

Wat is Rietveldseweg 23 in Culemborg waard?

Rietveldseweg 23 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.193 (bandbreedte € 842.330 – € 1.072.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Waterlinie.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rietveldseweg 23 in Culemborg?

De verwachte vraagprijs van Rietveldseweg 23 in Culemborg is in juni 2026 € 940.118 (bandbreedte € 893.112 – € 987.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.020.

Hoeveel moet ik overbieden op Rietveldseweg 23 in Culemborg?

Voor Rietveldseweg 23 adviseren wij een bod van € 974.578 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rietveldseweg 23 in Culemborg?

De geschatte bruto maandlasten van Rietveldseweg 23 in Culemborg bedragen € 4.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.681 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 220 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rietveldseweg 23 in Culemborg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rietveldseweg 23 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -19.148) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietveldseweg 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Waterlinie is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Rietveldseweg 23 ligt rond € 957.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rietveldseweg 23?

Huishoudens in de buurt van Rietveldseweg 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).