Woningwaarde Industrieweg 3a

4104AP Culemborg

100 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 2.046Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 204.647

-2,0%

[ € 180.089 – € 229.205 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 198.609[ € 188.679 – € 208.539 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 210.868[ € 200.188 – € 221.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 3a in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 204.647 (€ 2.046 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -188Sinds mei -0,1%-0,1%

€ -4.09412 maanden -2,0%-2,0%

€ -12.94612 mnd vs. NL -6,2%-6,2%

Industrieweg 3a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.647 voor Industrieweg 3a in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 3a in Culemborg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 210.868. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 204.647.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 3a

€ 210.868[ € 200.188 – € 221.260 ]

Verkoper houdt over€ 207.298−€ 3.570 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 217.235+€ 6.367 kosten koper

Verkoopprijs€ 210.868

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.320

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 207.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industrieweg 3a in Culemborg heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 198.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.986 per m².

Verwachte vraagprijs Industrieweg 3a

Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.

€ 198.609[ € 188.679 – € 208.539 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.986[ € 1.887 – € 2.085 ]

Gem. vraagprijs in Culemborg West

€ 758.114[ € 389.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 3a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 210.868, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 198.609 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.647+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 210.868+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 221.411+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 3a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 198.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 3a in Culemborg bedragen € 1.054 per maand bij een woningwaarde van € 204.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 102.000€ 307.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.054/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.001

OZB€ 20

Afvalheffing€ 0

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 1.054

Totaal betaald over 30 jaar€ 360.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte100 m²

Perceeloppervlakte1.320 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.647

Verwachte verkoopprijs€ 210.868

Verwachte vraagprijs€ 198.609

Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Pavijen

PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Pavijen besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.450 kWh/jr)Elektriciteit(4.450 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.450 kWh/jr)Teruglevering(1.450 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Pavijen

Industrieterrein Pavijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation24,2 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Bovenwielstraat 32

1990 · 98 m²

€ 496.442

Wilhelmina Druckerweg 6

Wilhelmina Druckerweg 6

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.647 is Industrieweg 3a een van de meer betaalbare woningen in Industrieterrein Pavijen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 3a in Culemborg.

Wat is Industrieweg 3a in Culemborg waard?

Industrieweg 3a in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.647 (bandbreedte € 180.089 – € 229.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Pavijen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Industrieweg 3a in Culemborg?

De verwachte vraagprijs van Industrieweg 3a in Culemborg is in juni 2026 € 198.609 (bandbreedte € 188.679 – € 208.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.046.

Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 3a in Culemborg?

Voor Industrieweg 3a adviseren wij een bod van € 210.868 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 3a in Culemborg?

De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 3a in Culemborg bedragen € 1.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.001 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 3a in Culemborg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Industrieweg 3a in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -4.094) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 3a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Pavijen is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 3a ligt rond € 204.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 3a?

Huishoudens in de buurt van Industrieweg 3a besteden in juni 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).