Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolhof West 29

4105AL Culemborg

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.327
-1,7%
[ € 335.568 – € 427.086 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.533[ € 370.833 – € 409.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolhof West 29 in Culemborg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 381.327 (€ 3.564 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -349Sinds juli -0,1%
€ -6.74612 maanden -1,7%
€ -20.45312 mnd vs. NL -5,3%
Schoolhof West 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.327 voor Schoolhof West 29 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolhof West 29 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.533. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.327.

Verwachte verkoopprijs Schoolhof West 29
€ 391.533[ € 370.833 – € 409.868 ]
Verkoper houdt over€ 385.976−€ 5.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.514+€ 9.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.976

Wat is de vraagprijs?

Schoolhof West 29 in Culemborg staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Vraagprijs Schoolhof West 29
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 986.611[ € 370.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolhof West 29 adviseren wij in een bod van € 391.533, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.327+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.533+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.110+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolhof West 29 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolhof West 29 in Culemborg bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 381.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolhof West 29

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.327
Verwachte verkoopprijs€ 391.533
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtAchter de Poort→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Poort besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (4%)
C (30%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Achter de Poort

Achter de Poort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Rekemerstraat 42, 4105AK Culemborg
Oude Rekemerstraat 42
1950 · 80 m²
€ 309.441
Straatbeeld van Anthonie van Diemenstraat 20, 4104AE Culemborg
Anthonie van Diemenstraat 20
1960 · 130 m²
€ 535.038
Straatbeeld van Rietveldseweg 23, 4107LJ Culemborg
Rietveldseweg 23
1970 · 159 m²
€ 967.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolhof West 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.327 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter de Poort willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolhof West 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolhof West 29 in Culemborg.

Wat is Schoolhof West 29 in Culemborg waard?
Schoolhof West 29 in Culemborg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.327 (bandbreedte € 335.568 – € 427.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Poort.
Wat is de vraagprijs van Schoolhof West 29 in Culemborg?
Schoolhof West 29 in Culemborg staat in augustus 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolhof West 29 in Culemborg?
Voor Schoolhof West 29 adviseren wij een bod van € 391.533 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolhof West 29 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolhof West 29 in Culemborg bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolhof West 29 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolhof West 29 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -6.746) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolhof West 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Poort is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Schoolhof West 29 ligt rond € 381.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolhof West 29?
Huishoudens in de buurt van Schoolhof West 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).