Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolhof West 5

4105AL Culemborg

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.812
-1,1%
[ € 283.195 – € 360.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.184[ € 297.525 – € 328.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.678[ € 313.889 – € 346.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolhof West 5 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.812 (€ 3.460 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -295Sinds september -0,1%
€ -3.55612 maanden -1,1%
€ -16.16112 mnd vs. NL -5,0%
Schoolhof West 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.812 voor Schoolhof West 5 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolhof West 5 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.678. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.812.

Verwachte verkoopprijs Schoolhof West 5
€ 330.678[ € 313.889 – € 346.929 ]
Verkoper houdt over€ 325.791−€ 4.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.442+€ 8.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolhof West 5 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolhof West 5
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 313.184[ € 297.525 – € 328.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolhof West 5 adviseren wij in een bod van € 330.678, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.184 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.812+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.678+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.212+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolhof West 5 zal in bij een vraagprijs van € 313.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolhof West 5 in Culemborg bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 321.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolhof West 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.812
Verwachte verkoopprijs€ 330.678
Verwachte vraagprijs€ 313.184
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtAchter de Poort→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Poort besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (4%)
C (30%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Achter de Poort

Achter de Poort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Hoogland 25, 4105AM Culemborg
Het Hoogland 25
1958 · 78 m²
€ 424.063
Straatbeeld van Vaartstraat 26, 4105CJ Culemborg
Vaartstraat 26
1953 · 78 m²
€ 386.780
Straatbeeld van Jan van Riebeeckstraat 98, 4105BD Culemborg
Jan van Riebeeckstraat 98
1957 · 70 m²
€ 328.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.812 is Schoolhof West 5 een van de meer betaalbare woningen in Achter de Poort. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolhof West 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolhof West 5 in Culemborg.

Wat is Schoolhof West 5 in Culemborg waard?
Schoolhof West 5 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.812 (bandbreedte € 283.195 – € 360.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter de Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolhof West 5 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Schoolhof West 5 in Culemborg is in oktober 2026 € 313.184 (bandbreedte € 297.525 – € 328.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolhof West 5 in Culemborg?
Voor Schoolhof West 5 adviseren wij een bod van € 330.678 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolhof West 5 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolhof West 5 in Culemborg bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolhof West 5 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolhof West 5 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.556) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolhof West 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Poort is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Schoolhof West 5 ligt rond € 321.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolhof West 5?
Huishoudens in de buurt van Schoolhof West 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).