Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Hoogland 9

4105AM Culemborg

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.096
-1,1%
[ € 289.604 – € 368.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.218[ € 304.207 – € 336.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.220[ € 320.938 – € 354.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hoogland 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.096 (€ 4.114 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -302Sinds september -0,1%
€ -3.63712 maanden -1,1%
€ -16.52712 mnd vs. NL -5,0%
Het Hoogland 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.096 voor Het Hoogland 9 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hoogland 9 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.220. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.096.

Verwachte verkoopprijs Het Hoogland 9
€ 338.220[ € 320.938 – € 354.722 ]
Verkoper houdt over€ 333.250−€ 4.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.134+€ 8.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Hoogland 9 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Het Hoogland 9
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 320.218[ € 304.207 – € 336.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hoogland 9 adviseren wij in een bod van € 338.220, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.218 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.096+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.220+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.131+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hoogland 9 zal in bij een vraagprijs van € 320.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hoogland 9 in Culemborg bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 329.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hoogland 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.096
Verwachte verkoopprijs€ 338.220
Verwachte vraagprijs€ 320.218
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtAchter de Poort→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Poort besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (4%)
C (30%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Achter de Poort

Achter de Poort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Hoogland 25, 4105AM Culemborg
Het Hoogland 25
1958 · 78 m²
€ 424.063
Straatbeeld van Vaartstraat 26, 4105CJ Culemborg
Vaartstraat 26
1953 · 78 m²
€ 386.780
Straatbeeld van Jan van Riebeeckstraat 98, 4105BD Culemborg
Jan van Riebeeckstraat 98
1957 · 70 m²
€ 328.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.096 is Het Hoogland 9 een van de meer betaalbare woningen in Achter de Poort. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Hoogland 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hoogland 9 in Culemborg.

Wat is Het Hoogland 9 in Culemborg waard?
Het Hoogland 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.096 (bandbreedte € 289.604 – € 368.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter de Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Hoogland 9 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Het Hoogland 9 in Culemborg is in oktober 2026 € 320.218 (bandbreedte € 304.207 – € 336.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hoogland 9 in Culemborg?
Voor Het Hoogland 9 adviseren wij een bod van € 338.220 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hoogland 9 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hoogland 9 in Culemborg bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hoogland 9 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hoogland 9 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.637) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hoogland 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Poort is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Het Hoogland 9 ligt rond € 329.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hoogland 9?
Huishoudens in de buurt van Het Hoogland 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).