Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Akker 9

4105AP Culemborg

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.865
-1,1%
[ € 367.721 – € 468.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.325[ € 386.959 – € 427.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.677[ € 407.081 – € 449.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Akker 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.865 (€ 3.571 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -383Sinds september -0,1%
€ -4.61812 maanden -1,1%
€ -20.98612 mnd vs. NL -5,0%
Hoge Akker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.865 voor Hoge Akker 9 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Akker 9 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.677. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.865.

Verwachte verkoopprijs Hoge Akker 9
€ 428.677[ € 407.081 – € 449.931 ]
Verkoper houdt over€ 422.712−€ 5.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.401+€ 10.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Akker 9 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Akker 9
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 407.325[ € 386.959 – € 427.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Akker 9 adviseren wij in een bod van € 428.677, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.325 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.865+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.677+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.111+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Akker 9 zal in bij een vraagprijs van € 407.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Akker 9 in Culemborg bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 417.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Akker 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.865
Verwachte verkoopprijs€ 428.677
Verwachte vraagprijs€ 407.325
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtAchter de Poort→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Poort besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (4%)
C (30%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Achter de Poort

Achter de Poort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Hoogland 25, 4105AM Culemborg
Het Hoogland 25
1958 · 78 m²
€ 424.063
Straatbeeld van Vaartstraat 26, 4105CJ Culemborg
Vaartstraat 26
1953 · 78 m²
€ 386.780
Straatbeeld van Jan van Riebeeckstraat 98, 4105BD Culemborg
Jan van Riebeeckstraat 98
1957 · 70 m²
€ 328.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.865 zit Hoge Akker 9 in het middensegment van Achter de Poort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoge Akker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Akker 9 in Culemborg.

Wat is Hoge Akker 9 in Culemborg waard?
Hoge Akker 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.865 (bandbreedte € 367.721 – € 468.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Akker 9 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Hoge Akker 9 in Culemborg is in oktober 2026 € 407.325 (bandbreedte € 386.959 – € 427.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Akker 9 in Culemborg?
Voor Hoge Akker 9 adviseren wij een bod van € 428.677 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Akker 9 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Akker 9 in Culemborg bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Akker 9 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Akker 9 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.618) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Akker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Poort is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Akker 9 ligt rond € 417.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Akker 9?
Huishoudens in de buurt van Hoge Akker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).