Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolhof Oost 10

4105AS Culemborg

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.537
-1,1%
[ € 325.193 – € 413.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.476[ € 341.502 – € 377.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.879[ € 360.626 – € 398.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolhof Oost 10 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.537 (€ 3.454 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -339Sinds september -0,1%
€ -4.08412 maanden -1,1%
€ -18.55912 mnd vs. NL -5,0%
Schoolhof Oost 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.537 voor Schoolhof Oost 10 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolhof Oost 10 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.879. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.537.

Verwachte verkoopprijs Schoolhof Oost 10
€ 379.879[ € 360.626 – € 398.587 ]
Verkoper houdt over€ 374.450−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.627+€ 9.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolhof Oost 10 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolhof Oost 10
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 359.476[ € 341.502 – € 377.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolhof Oost 10 adviseren wij in een bod van € 379.879, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.476 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.537+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.879+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.873+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolhof Oost 10 zal in bij een vraagprijs van € 359.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolhof Oost 10 in Culemborg bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 369.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolhof Oost 10

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.537
Verwachte verkoopprijs€ 379.879
Verwachte vraagprijs€ 359.476
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtAchter de Poort→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Poort besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (4%)
C (30%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Achter de Poort

Achter de Poort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Hoogland 25, 4105AM Culemborg
Het Hoogland 25
1958 · 78 m²
€ 424.063
Straatbeeld van Vaartstraat 26, 4105CJ Culemborg
Vaartstraat 26
1953 · 78 m²
€ 386.780
Straatbeeld van Jan van Riebeeckstraat 98, 4105BD Culemborg
Jan van Riebeeckstraat 98
1957 · 70 m²
€ 328.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolhof Oost 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter de Poort willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolhof Oost 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolhof Oost 10 in Culemborg.

Wat is Schoolhof Oost 10 in Culemborg waard?
Schoolhof Oost 10 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.537 (bandbreedte € 325.193 – € 413.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolhof Oost 10 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Schoolhof Oost 10 in Culemborg is in oktober 2026 € 359.476 (bandbreedte € 341.502 – € 377.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolhof Oost 10 in Culemborg?
Voor Schoolhof Oost 10 adviseren wij een bod van € 379.879 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolhof Oost 10 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolhof Oost 10 in Culemborg bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolhof Oost 10 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolhof Oost 10 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.084) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolhof Oost 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Poort is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Schoolhof Oost 10 ligt rond € 369.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolhof Oost 10?
Huishoudens in de buurt van Schoolhof Oost 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).