Huiswaardemeter

Woningwaarde Vicarystraat 37

4105CA Culemborg

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.273
-1,1%
[ € 339.040 – € 431.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.907[ € 356.162 – € 393.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.926[ € 375.751 – € 415.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Vicarystraat 37 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.273 (€ 3.535 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -353Sinds september -0,1%
€ -4.25712 maanden -1,1%
€ -19.34812 mnd vs. NL -5,0%
Vicarystraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.273 voor Vicarystraat 37 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vicarystraat 37 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.926. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.273.

Verwachte verkoopprijs Vicarystraat 37
€ 395.926[ € 375.751 – € 415.303 ]
Verkoper houdt over€ 390.321−€ 5.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.995+€ 10.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vicarystraat 37 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Vicarystraat 37
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 374.907[ € 356.162 – € 393.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vicarystraat 37 adviseren wij in een bod van € 395.926, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.907 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.273+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.926+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.722+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vicarystraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 374.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vicarystraat 37 in Culemborg bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 385.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vicarystraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.273
Verwachte verkoopprijs€ 395.926
Verwachte vraagprijs€ 374.907
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtAchter de Poort→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Poort besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (4%)
C (30%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Achter de Poort

Achter de Poort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Hoogland 25, 4105AM Culemborg
Het Hoogland 25
1958 · 78 m²
€ 424.063
Straatbeeld van Vaartstraat 26, 4105CJ Culemborg
Vaartstraat 26
1953 · 78 m²
€ 386.780
Straatbeeld van Jan van Riebeeckstraat 98, 4105BD Culemborg
Jan van Riebeeckstraat 98
1957 · 70 m²
€ 328.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vicarystraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter de Poort willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vicarystraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vicarystraat 37 in Culemborg.

Wat is Vicarystraat 37 in Culemborg waard?
Vicarystraat 37 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.273 (bandbreedte € 339.040 – € 431.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vicarystraat 37 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Vicarystraat 37 in Culemborg is in oktober 2026 € 374.907 (bandbreedte € 356.162 – € 393.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Vicarystraat 37 in Culemborg?
Voor Vicarystraat 37 adviseren wij een bod van € 395.926 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vicarystraat 37 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Vicarystraat 37 in Culemborg bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vicarystraat 37 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vicarystraat 37 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.257) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vicarystraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Poort is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Vicarystraat 37 ligt rond € 385.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vicarystraat 37?
Huishoudens in de buurt van Vicarystraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).