Huiswaardemeter

Woningwaarde Vicarystraat 65

4105CB Culemborg

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.274
-1,1%
[ € 290.641 – € 369.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.216[ € 305.155 – € 337.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.588[ € 322.244 – € 356.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Vicarystraat 65 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.274 (€ 4.128 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -303Sinds september -0,1%
€ -3.65012 maanden -1,1%
€ -16.58712 mnd vs. NL -5,0%
Vicarystraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.274 voor Vicarystraat 65 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vicarystraat 65 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.588. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.274.

Verwachte verkoopprijs Vicarystraat 65
€ 339.588[ € 322.244 – € 356.165 ]
Verkoper houdt over€ 334.603−€ 4.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.530+€ 8.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vicarystraat 65 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Vicarystraat 65
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 321.216[ € 305.155 – € 337.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vicarystraat 65 adviseren wij in een bod van € 339.588, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.216 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.274+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.588+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.567+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vicarystraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 321.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vicarystraat 65 in Culemborg bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 330.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vicarystraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.274
Verwachte verkoopprijs€ 339.588
Verwachte vraagprijs€ 321.216
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtAchter de Poort→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Poort besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (4%)
C (30%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Achter de Poort

Achter de Poort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Hoogland 25, 4105AM Culemborg
Het Hoogland 25
1958 · 78 m²
€ 424.063
Straatbeeld van Vaartstraat 26, 4105CJ Culemborg
Vaartstraat 26
1953 · 78 m²
€ 386.780
Straatbeeld van Jan van Riebeeckstraat 98, 4105BD Culemborg
Jan van Riebeeckstraat 98
1957 · 70 m²
€ 328.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.274 is Vicarystraat 65 een van de meer betaalbare woningen in Achter de Poort. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vicarystraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vicarystraat 65 in Culemborg.

Wat is Vicarystraat 65 in Culemborg waard?
Vicarystraat 65 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.274 (bandbreedte € 290.641 – € 369.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter de Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vicarystraat 65 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Vicarystraat 65 in Culemborg is in oktober 2026 € 321.216 (bandbreedte € 305.155 – € 337.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Vicarystraat 65 in Culemborg?
Voor Vicarystraat 65 adviseren wij een bod van € 339.588 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vicarystraat 65 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Vicarystraat 65 in Culemborg bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vicarystraat 65 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vicarystraat 65 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.650) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vicarystraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Poort is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Vicarystraat 65 ligt rond € 330.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vicarystraat 65?
Huishoudens in de buurt van Vicarystraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).