Huiswaardemeter

Woningwaarde Vicarystraat 30

4105CC Culemborg

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.438
-1,1%
[ € 450.065 – € 572.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.756[ € 470.968 – € 520.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.399[ € 495.458 – € 547.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Vicarystraat 30 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.438 (€ 4.409 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -469Sinds september -0,1%
€ -5.65212 maanden -1,1%
€ -25.68512 mnd vs. NL -5,0%
Vicarystraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.438 voor Vicarystraat 30 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vicarystraat 30 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.399. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 511.438.

Verwachte verkoopprijs Vicarystraat 30
€ 524.399[ € 495.458 – € 547.612 ]
Verkoper houdt over€ 517.381−€ 7.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.037+€ 12.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vicarystraat 30 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Verwachte vraagprijs Vicarystraat 30
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 495.756[ € 470.968 – € 520.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vicarystraat 30 adviseren wij in een bod van € 524.399, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 495.756 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.438+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.399+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.619+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vicarystraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 495.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vicarystraat 30 in Culemborg bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 511.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vicarystraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.438
Verwachte verkoopprijs€ 524.399
Verwachte vraagprijs€ 495.756
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtAchter de Poort→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Poort besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (4%)
C (30%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Achter de Poort

Achter de Poort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theodorus Zashof 36, 4105BN Culemborg
Theodorus Zashof 36
2018 · 120 m²
€ 532.007
Straatbeeld van Jacobsvicarie 40, 4105CT Culemborg
Jacobsvicarie 40
2016 · 86 m²
€ 452.862
Straatbeeld van Zweder van Vianenstraat 27, 4106AE Culemborg
Zweder van Vianenstraat 27
2015 · 120 m²
€ 537.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vicarystraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.438 duidelijk in het hogere segment van Achter de Poort. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vicarystraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vicarystraat 30 in Culemborg.

Wat is Vicarystraat 30 in Culemborg waard?
Vicarystraat 30 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.438 (bandbreedte € 450.065 – € 572.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vicarystraat 30 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Vicarystraat 30 in Culemborg is in oktober 2026 € 495.756 (bandbreedte € 470.968 – € 520.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Vicarystraat 30 in Culemborg?
Voor Vicarystraat 30 adviseren wij een bod van € 524.399 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vicarystraat 30 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Vicarystraat 30 in Culemborg bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vicarystraat 30 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vicarystraat 30 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.652) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vicarystraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Poort is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Vicarystraat 30 ligt rond € 511.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vicarystraat 30?
Huishoudens in de buurt van Vicarystraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).