Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaasvicarie 33

4105CL Culemborg

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.889
-1,1%
[ € 358.942 – € 456.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.616[ € 377.735 – € 417.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.428[ € 397.377 – € 439.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaasvicarie 33 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.889 (€ 5.439 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -374Sinds september -0,1%
€ -4.50712 maanden -1,1%
€ -20.48412 mnd vs. NL -5,0%
Nicolaasvicarie 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.889 voor Nicolaasvicarie 33 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaasvicarie 33 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.428. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.889.

Verwachte verkoopprijs Nicolaasvicarie 33
€ 418.428[ € 397.377 – € 439.207 ]
Verkoper houdt over€ 412.575−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.947+€ 10.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaasvicarie 33 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.302 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaasvicarie 33
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 397.616[ € 377.735 – € 417.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.302[ € 5.036 – € 5.567 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaasvicarie 33 adviseren wij in een bod van € 418.428, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.616 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.889+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.428+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.349+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaasvicarie 33 zal in bij een vraagprijs van € 397.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaasvicarie 33 in Culemborg bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 407.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaasvicarie 33

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.889
Verwachte verkoopprijs€ 418.428
Verwachte vraagprijs€ 397.616
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtAchter de Poort→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Poort besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (4%)
C (30%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Achter de Poort

Achter de Poort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacobsvicarie 40, 4105CT Culemborg
Jacobsvicarie 40
2016 · 86 m²
€ 452.862
Straatbeeld van Theodorus Zashof 36, 4105BN Culemborg
Theodorus Zashof 36
2018 · 120 m²
€ 532.007
Straatbeeld van Zweder van Vianenstraat 27, 4106AE Culemborg
Zweder van Vianenstraat 27
2015 · 120 m²
€ 537.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.889 zit Nicolaasvicarie 33 in het middensegment van Achter de Poort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nicolaasvicarie 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaasvicarie 33 in Culemborg.

Wat is Nicolaasvicarie 33 in Culemborg waard?
Nicolaasvicarie 33 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.889 (bandbreedte € 358.942 – € 456.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaasvicarie 33 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Nicolaasvicarie 33 in Culemborg is in oktober 2026 € 397.616 (bandbreedte € 377.735 – € 417.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaasvicarie 33 in Culemborg?
Voor Nicolaasvicarie 33 adviseren wij een bod van € 418.428 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaasvicarie 33 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaasvicarie 33 in Culemborg bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaasvicarie 33 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaasvicarie 33 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.507) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaasvicarie 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Poort is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaasvicarie 33 ligt rond € 407.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaasvicarie 33?
Huishoudens in de buurt van Nicolaasvicarie 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).