Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaasvicarie 38

4105CL Culemborg

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.353
-1,1%
[ € 383.991 – € 488.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.337[ € 404.070 – € 446.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.655[ € 425.082 – € 469.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaasvicarie 38 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.353 (€ 5.074 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -400Sinds september -0,1%
€ -4.82212 maanden -1,1%
€ -21.91412 mnd vs. NL -5,0%
Nicolaasvicarie 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.353 voor Nicolaasvicarie 38 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaasvicarie 38 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.655. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.353.

Verwachte verkoopprijs Nicolaasvicarie 38
€ 447.655[ € 425.082 – € 469.827 ]
Verkoper houdt over€ 441.481−€ 6.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.758+€ 11.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaasvicarie 38 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.946 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaasvicarie 38
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 425.337[ € 404.070 – € 446.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.946[ € 4.698 – € 5.193 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaasvicarie 38 adviseren wij in een bod van € 447.655, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.337 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.353+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.655+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.038+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaasvicarie 38 zal in bij een vraagprijs van € 425.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaasvicarie 38 in Culemborg bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 436.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaasvicarie 38

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.353
Verwachte verkoopprijs€ 447.655
Verwachte vraagprijs€ 425.337
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtAchter de Poort→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Poort besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (4%)
C (30%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Achter de Poort

Achter de Poort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacobsvicarie 40, 4105CT Culemborg
Jacobsvicarie 40
2016 · 86 m²
€ 452.862
Straatbeeld van Theodorus Zashof 36, 4105BN Culemborg
Theodorus Zashof 36
2018 · 120 m²
€ 532.007
Straatbeeld van Zweder van Vianenstraat 27, 4106AE Culemborg
Zweder van Vianenstraat 27
2015 · 120 m²
€ 537.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.353 zit Nicolaasvicarie 38 in het middensegment van Achter de Poort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nicolaasvicarie 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaasvicarie 38 in Culemborg.

Wat is Nicolaasvicarie 38 in Culemborg waard?
Nicolaasvicarie 38 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.353 (bandbreedte € 383.991 – € 488.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaasvicarie 38 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Nicolaasvicarie 38 in Culemborg is in oktober 2026 € 425.337 (bandbreedte € 404.070 – € 446.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaasvicarie 38 in Culemborg?
Voor Nicolaasvicarie 38 adviseren wij een bod van € 447.655 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaasvicarie 38 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaasvicarie 38 in Culemborg bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaasvicarie 38 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaasvicarie 38 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.822) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaasvicarie 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Poort is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaasvicarie 38 ligt rond € 436.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaasvicarie 38?
Huishoudens in de buurt van Nicolaasvicarie 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).