Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijsenbeekweg 9

4105DA Culemborg

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.921
-1,1%
[ € 388.010 – € 493.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.737[ € 408.250 – € 451.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.396[ € 429.479 – € 474.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijsenbeekweg 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.921 (€ 4.281 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -404Sinds september -0,1%
€ -4.87212 maanden -1,1%
€ -22.14312 mnd vs. NL -5,0%
Wijsenbeekweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.921 voor Wijsenbeekweg 9 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijsenbeekweg 9 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.396. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.921.

Verwachte verkoopprijs Wijsenbeekweg 9
€ 452.396[ € 429.479 – € 474.688 ]
Verkoper houdt over€ 446.170−€ 6.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.594+€ 11.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijsenbeekweg 9 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.172 per m².

Verwachte vraagprijs Wijsenbeekweg 9
Onder gem. in buurt Parijsch LandzichtBoven gem.
€ 429.737[ € 408.250 – € 451.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.172[ € 3.964 – € 4.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Landzicht
€ 551.000[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijsenbeekweg 9 adviseren wij in een bod van € 452.396, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.737 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.921+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.396+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.016+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijsenbeekweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 429.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijsenbeekweg 9 in Culemborg bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 440.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijsenbeekweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.921
Verwachte verkoopprijs€ 452.396
Verwachte vraagprijs€ 429.737
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Landzicht→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Landzicht besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (34%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Parijsch Landzicht

Parijsch Landzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alida de Jongstraat 19, 4105EC Culemborg
Alida de Jongstraat 19
1995 · 111 m²
€ 535.853
Straatbeeld van Perrenotlaan 16, 4105DJ Culemborg
Perrenotlaan 16
1988 · 124 m²
€ 662.397
Straatbeeld van Wilhelmina Druckerweg 6, 4105EP Culemborg
Wilhelmina Druckerweg 6
1995 · 80 m²
€ 432.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijsenbeekweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.921 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parijsch Landzicht willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijsenbeekweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijsenbeekweg 9 in Culemborg.

Wat is Wijsenbeekweg 9 in Culemborg waard?
Wijsenbeekweg 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.921 (bandbreedte € 388.010 – € 493.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Landzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijsenbeekweg 9 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Wijsenbeekweg 9 in Culemborg is in oktober 2026 € 429.737 (bandbreedte € 408.250 – € 451.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijsenbeekweg 9 in Culemborg?
Voor Wijsenbeekweg 9 adviseren wij een bod van € 452.396 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijsenbeekweg 9 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Wijsenbeekweg 9 in Culemborg bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijsenbeekweg 9 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijsenbeekweg 9 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.872) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijsenbeekweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Landzicht is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Wijsenbeekweg 9 ligt rond € 440.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijsenbeekweg 9?
Huishoudens in de buurt van Wijsenbeekweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).