Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleynhoffstraat 10

4105DD Culemborg

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.805
-1,1%
[ € 398.468 – € 507.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.352[ € 419.284 – € 463.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.555[ € 441.087 – € 487.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleynhoffstraat 10 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.805 (€ 4.312 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -415Sinds september -0,1%
€ -5.00412 maanden -1,1%
€ -22.74012 mnd vs. NL -5,0%
Kleynhoffstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.805 voor Kleynhoffstraat 10 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleynhoffstraat 10 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.555. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.805.

Verwachte verkoopprijs Kleynhoffstraat 10
€ 464.555[ € 441.087 – € 487.518 ]
Verkoper houdt over€ 458.195−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.996+€ 11.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleynhoffstraat 10 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Kleynhoffstraat 10
Onder gem. in buurt Parijsch LandzichtBoven gem.
€ 441.352[ € 419.284 – € 463.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.993 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Landzicht
€ 551.000[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleynhoffstraat 10 adviseren wij in een bod van € 464.555, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.352 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.805+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.555+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.783+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleynhoffstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 441.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleynhoffstraat 10 in Culemborg bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 452.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleynhoffstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.805
Verwachte verkoopprijs€ 464.555
Verwachte vraagprijs€ 441.352
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Landzicht→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Landzicht besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (34%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Parijsch Landzicht

Parijsch Landzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alida de Jongstraat 19, 4105EC Culemborg
Alida de Jongstraat 19
1995 · 111 m²
€ 535.853
Straatbeeld van Perrenotlaan 16, 4105DJ Culemborg
Perrenotlaan 16
1988 · 124 m²
€ 662.397
Straatbeeld van Wilhelmina Druckerweg 6, 4105EP Culemborg
Wilhelmina Druckerweg 6
1995 · 80 m²
€ 432.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleynhoffstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.805 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parijsch Landzicht willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleynhoffstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleynhoffstraat 10 in Culemborg.

Wat is Kleynhoffstraat 10 in Culemborg waard?
Kleynhoffstraat 10 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.805 (bandbreedte € 398.468 – € 507.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Landzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleynhoffstraat 10 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Kleynhoffstraat 10 in Culemborg is in oktober 2026 € 441.352 (bandbreedte € 419.284 – € 463.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleynhoffstraat 10 in Culemborg?
Voor Kleynhoffstraat 10 adviseren wij een bod van € 464.555 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleynhoffstraat 10 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Kleynhoffstraat 10 in Culemborg bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleynhoffstraat 10 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleynhoffstraat 10 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.004) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleynhoffstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Landzicht is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Kleynhoffstraat 10 ligt rond € 452.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleynhoffstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kleynhoffstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).