Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleynhoffstraat 20

4105DD Culemborg

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.871
-1,1%
[ € 393.246 – € 500.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.929[ € 414.133 – € 457.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.087[ € 434.840 – € 480.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleynhoffstraat 20 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.871 (€ 4.256 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -409Sinds september -0,1%
€ -4.93812 maanden -1,1%
€ -22.44212 mnd vs. NL -5,0%
Kleynhoffstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.871 voor Kleynhoffstraat 20 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleynhoffstraat 20 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.087. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.871.

Verwachte verkoopprijs Kleynhoffstraat 20
€ 458.087[ € 434.840 – € 480.611 ]
Verkoper houdt over€ 451.798−€ 6.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.399+€ 11.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleynhoffstraat 20 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Kleynhoffstraat 20
Onder gem. in buurt Parijsch LandzichtBoven gem.
€ 435.929[ € 414.133 – € 457.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Landzicht
€ 551.000[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleynhoffstraat 20 adviseren wij in een bod van € 458.087, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.929 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.871+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.087+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.991+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleynhoffstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 435.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleynhoffstraat 20 in Culemborg bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 446.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleynhoffstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.871
Verwachte verkoopprijs€ 458.087
Verwachte vraagprijs€ 435.929
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Landzicht→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Landzicht besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (34%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Parijsch Landzicht

Parijsch Landzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alida de Jongstraat 19, 4105EC Culemborg
Alida de Jongstraat 19
1995 · 111 m²
€ 535.853
Straatbeeld van Perrenotlaan 16, 4105DJ Culemborg
Perrenotlaan 16
1988 · 124 m²
€ 662.397
Straatbeeld van Wilhelmina Druckerweg 6, 4105EP Culemborg
Wilhelmina Druckerweg 6
1995 · 80 m²
€ 432.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleynhoffstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parijsch Landzicht willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kleynhoffstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleynhoffstraat 20 in Culemborg.

Wat is Kleynhoffstraat 20 in Culemborg waard?
Kleynhoffstraat 20 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.871 (bandbreedte € 393.246 – € 500.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Landzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleynhoffstraat 20 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Kleynhoffstraat 20 in Culemborg is in oktober 2026 € 435.929 (bandbreedte € 414.133 – € 457.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleynhoffstraat 20 in Culemborg?
Voor Kleynhoffstraat 20 adviseren wij een bod van € 458.087 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleynhoffstraat 20 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Kleynhoffstraat 20 in Culemborg bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleynhoffstraat 20 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleynhoffstraat 20 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.938) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleynhoffstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Landzicht is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Kleynhoffstraat 20 ligt rond € 446.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleynhoffstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kleynhoffstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).