Huiswaardemeter

Woningwaarde Heinsiusstraat 36

4105DG Culemborg

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.670
-2,0%
[ € 407.150 – € 518.190 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 451.000[ € 428.450 – € 473.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.394[ € 450.729 – € 498.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinsiusstraat 36 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.670 (€ 3.954 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -424Sinds mei -0,1%
€ -9.25512 maanden -2,0%
€ -29.26812 mnd vs. NL -6,2%
Heinsiusstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.670 voor Heinsiusstraat 36 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinsiusstraat 36 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.394. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.670.

Verwachte verkoopprijs Heinsiusstraat 36
€ 474.394[ € 450.729 – € 498.175 ]
Verkoper houdt over€ 467.926−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.032+€ 11.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.926

Wat is de vraagprijs?

Heinsiusstraat 36 in Culemborg staat in te koop voor € 451.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Vraagprijs Heinsiusstraat 36
Onder gem. in buurt Parijsch LandzichtBoven gem.
€ 451.000[ € 428.450 – € 473.550 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Landzicht
€ 589.000[ € 450.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinsiusstraat 36 adviseren wij in een bod van € 474.394, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 451.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.670+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.394+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.114+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinsiusstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 451.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinsiusstraat 36 in Culemborg bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 462.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinsiusstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.670
Verwachte verkoopprijs€ 474.394
Vraagprijs€ 451.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Landzicht→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Landzicht besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (35%)
C (21%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Parijsch Landzicht

Parijsch Landzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Druckerweg 6, 4105EP Culemborg
Wilhelmina Druckerweg 6
1995 · 80 m²
€ 427.905
Straatbeeld van Postmastraat 32, 4105DW Culemborg
Postmastraat 32
1996 · 165 m²
€ 676.127
Straatbeeld van Bovenwielstraat 32, 4105HC Culemborg
Bovenwielstraat 32
1990 · 98 m²
€ 496.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heinsiusstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parijsch Landzicht willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heinsiusstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinsiusstraat 36 in Culemborg.

Wat is Heinsiusstraat 36 in Culemborg waard?
Heinsiusstraat 36 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.670 (bandbreedte € 407.150 – € 518.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Landzicht.
Wat is de vraagprijs van Heinsiusstraat 36 in Culemborg?
Heinsiusstraat 36 in Culemborg staat in juni 2026 te koop voor € 451.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Heinsiusstraat 36 in Culemborg?
Voor Heinsiusstraat 36 adviseren wij een bod van € 474.394 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heinsiusstraat 36 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Heinsiusstraat 36 in Culemborg bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heinsiusstraat 36 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heinsiusstraat 36 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -9.255) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinsiusstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Landzicht is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Heinsiusstraat 36 ligt rond € 462.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heinsiusstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Heinsiusstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).