Huiswaardemeter

Woningwaarde Brenkmanweg 13

4105DH Culemborg

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.417
-1,1%
[ € 449.167 – € 571.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.731[ € 472.844 – € 522.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.426[ € 496.959 – € 549.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Brenkmanweg 13 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.417 (€ 4.363 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -468Sinds september -0,1%
€ -5.64012 maanden -1,1%
€ -25.63312 mnd vs. NL -5,0%
Brenkmanweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.417 voor Brenkmanweg 13 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brenkmanweg 13 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.426. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.417.

Verwachte verkoopprijs Brenkmanweg 13
€ 523.426[ € 496.959 – € 549.272 ]
Verkoper houdt over€ 516.418−€ 7.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.045+€ 12.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brenkmanweg 13 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Brenkmanweg 13
Onder gem. in buurt Parijsch LandzichtBoven gem.
€ 497.731[ € 472.844 – € 522.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.041 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Landzicht
€ 551.000[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brenkmanweg 13 adviseren wij in een bod van € 523.426, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.731 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.417+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.426+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.597+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brenkmanweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 497.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brenkmanweg 13 in Culemborg bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 510.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brenkmanweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.417
Verwachte verkoopprijs€ 523.426
Verwachte vraagprijs€ 497.731
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Landzicht→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Landzicht besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (34%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Parijsch Landzicht

Parijsch Landzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perrenotlaan 16, 4105DJ Culemborg
Perrenotlaan 16
1988 · 124 m²
€ 662.397
Straatbeeld van Alida de Jongstraat 19, 4105EC Culemborg
Alida de Jongstraat 19
1995 · 111 m²
€ 535.853
Straatbeeld van Irene Vorrinkstraat 65, 4105JA Culemborg
Irene Vorrinkstraat 65
1998 · 141 m²
€ 512.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.417 zit Brenkmanweg 13 in het middensegment van Parijsch Landzicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brenkmanweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brenkmanweg 13 in Culemborg.

Wat is Brenkmanweg 13 in Culemborg waard?
Brenkmanweg 13 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.417 (bandbreedte € 449.167 – € 571.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Landzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brenkmanweg 13 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Brenkmanweg 13 in Culemborg is in oktober 2026 € 497.731 (bandbreedte € 472.844 – € 522.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Brenkmanweg 13 in Culemborg?
Voor Brenkmanweg 13 adviseren wij een bod van € 523.426 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brenkmanweg 13 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Brenkmanweg 13 in Culemborg bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brenkmanweg 13 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brenkmanweg 13 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.640) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brenkmanweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Landzicht is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Brenkmanweg 13 ligt rond € 510.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brenkmanweg 13?
Huishoudens in de buurt van Brenkmanweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).