Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheffelstraat 1

4105DV Culemborg

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.675
-1,1%
[ € 778.514 – € 990.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 864.379[ € 821.160 – € 907.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.744[ € 851.543 – € 941.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheffelstraat 1 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.675 (€ 4.003 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -811Sinds september -0,1%
€ -9.77612 maanden -1,1%
€ -44.42812 mnd vs. NL -5,0%
Scheffelstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.675 voor Scheffelstraat 1 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheffelstraat 1 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.744. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 884.675.

Verwachte verkoopprijs Scheffelstraat 1
€ 900.744[ € 851.543 – € 941.179 ]
Verkoper houdt over€ 889.586−€ 11.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 920.909+€ 20.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheffelstraat 1 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 864.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Scheffelstraat 1
Onder gem. in buurt Parijsch LandzichtBoven gem.
€ 864.379[ € 821.160 – € 907.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Landzicht
€ 551.000[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheffelstraat 1 adviseren wij in een bod van € 900.744, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 864.379 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.675+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.744+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.781+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheffelstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 864.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheffelstraat 1 in Culemborg bedragen € 4.507 per maand bij een woningwaarde van € 884.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.326
OZB€ 68
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheffelstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.675
Verwachte verkoopprijs€ 900.744
Verwachte vraagprijs€ 864.379
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Landzicht→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Landzicht besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (34%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Parijsch Landzicht

Parijsch Landzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tritonpad 1, 4105JP Culemborg
Tritonpad 1
1998 · 180 m²
€ 793.079
Straatbeeld van Postmastraat 32, 4105DW Culemborg
Postmastraat 32
1996 · 165 m²
€ 683.613
Straatbeeld van Irene Vorrinkstraat 65, 4105JA Culemborg
Irene Vorrinkstraat 65
1998 · 141 m²
€ 512.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheffelstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.675 duidelijk in het hogere segment van Parijsch Landzicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scheffelstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheffelstraat 1 in Culemborg.

Wat is Scheffelstraat 1 in Culemborg waard?
Scheffelstraat 1 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.675 (bandbreedte € 778.514 – € 990.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Landzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheffelstraat 1 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Scheffelstraat 1 in Culemborg is in oktober 2026 € 864.379 (bandbreedte € 821.160 – € 907.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheffelstraat 1 in Culemborg?
Voor Scheffelstraat 1 adviseren wij een bod van € 900.744 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheffelstraat 1 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Scheffelstraat 1 in Culemborg bedragen € 4.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.326 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheffelstraat 1 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheffelstraat 1 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -9.776) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheffelstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Landzicht is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Scheffelstraat 1 ligt rond € 884.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheffelstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Scheffelstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).