Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijenstraat 4

4105DX Culemborg

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.618
-1,1%
[ € 608.624 – € 774.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.459[ € 643.586 – € 711.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.073[ € 670.617 – € 741.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijenstraat 4 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.618 (€ 3.952 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -634Sinds september -0,1%
€ -7.64312 maanden -1,1%
€ -34.73312 mnd vs. NL -5,0%
Bijenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.618 voor Bijenstraat 4 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijenstraat 4 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.073. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 691.618.

Verwachte verkoopprijs Bijenstraat 4
€ 706.073[ € 670.617 – € 741.208 ]
Verkoper houdt over€ 697.056−€ 9.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.344+€ 16.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijenstraat 4 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Bijenstraat 4
Onder gem. in buurt Parijsch LandzichtBoven gem.
€ 677.459[ € 643.586 – € 711.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Landzicht
€ 551.000[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 706.073, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 677.459 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.618+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.073+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.377+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 677.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijenstraat 4 in Culemborg bedragen € 3.538 per maand bij een woningwaarde van € 691.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.382
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.618
Verwachte verkoopprijs€ 706.073
Verwachte vraagprijs€ 677.459
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Landzicht→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Landzicht besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (34%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Parijsch Landzicht

Parijsch Landzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tritonpad 1, 4105JP Culemborg
Tritonpad 1
1998 · 180 m²
€ 793.079
Straatbeeld van Postmastraat 32, 4105DW Culemborg
Postmastraat 32
1996 · 165 m²
€ 683.613
Straatbeeld van Irene Vorrinkstraat 65, 4105JA Culemborg
Irene Vorrinkstraat 65
1998 · 141 m²
€ 512.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.618 duidelijk in het hogere segment van Parijsch Landzicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bijenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijenstraat 4 in Culemborg.

Wat is Bijenstraat 4 in Culemborg waard?
Bijenstraat 4 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.618 (bandbreedte € 608.624 – € 774.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Landzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijenstraat 4 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Bijenstraat 4 in Culemborg is in oktober 2026 € 677.459 (bandbreedte € 643.586 – € 711.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijenstraat 4 in Culemborg?
Voor Bijenstraat 4 adviseren wij een bod van € 706.073 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijenstraat 4 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Bijenstraat 4 in Culemborg bedragen € 3.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.382 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijenstraat 4 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijenstraat 4 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -7.643) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Landzicht is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Bijenstraat 4 ligt rond € 691.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bijenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).